怎么實現bim運維管理

一、運用編碼與3D接口

將BIM模型應用在運維階段，應根據業主、BIM團隊、運維團隊的需要，依據管線分色、組件細致度與數據需求表、編碼等方式來建立BIM模型 。無論是模型更新、例行性巡檢或是異常通報都是以編碼搜尋或是3D接口查找的方式，查閱相關的設施數據，協助運維者判斷狀況以及需要。業主、BIM團隊、運維團隊等這些使用者實際在使用上的需求是相當重要的，若能依照使用者所提出的要求來建立BIM模型，會使BIM模型更容易也更有效的被應用在運維階段中。

二、快速掌握設施狀

將BIM與住宅的基本平面、設施設備基本數據、電能使用分析、維護紀錄及維修通報的數據項做連結。住戶可以通過云端數據庫的方式，通過BIM以3D的呈現方式快速掌握居家設施設備的狀況，并與維護廠商客服網絡報修功能做鏈接，使住戶與維護廠商可以清楚的針對維修事宜進行討論，并詳實記錄設施設備維修情形，做為日后維護管理的參考。無論是將BIM作為鏈接眾多數據庫的核心，或是作為其中一個數據庫都是可行的應用方式，有利于使用者快速取得所有所需的數據并整合，以協助做出更精準的判斷。

三、通過BIM管理設備資產

通過RFID技術以及標準化的資產卡，在BIM模型中建立固定資產與流動資產的數據鏈路， BIM將可應用在管理及檢索設備資產數據。鏈接至BIM模型，運用BIM模型最大的優勢，也就是3D或2D定位的呈現方式，將有助于用戶通過圖像化的接口迅速帶出所有相關的數據。

四、運用BIM數據記錄

將BIM作為以過往經驗為基礎的設施維護知識庫，將所有遇過的設施維護問題與解決方式都通過BIM來記錄，供下一個的建筑項目使用。藉由BIM建立CBR數據庫，可以參考以前的案例，建立新的解決方案，方便團隊成員訪問現場時，對設備進行評估。借助BIM記錄，將BIM作為知識數據庫使用，協助管理者或現場人員進行維護問題的判斷。