設計階段、施工階段BIM的應用價值點分析

設計階段：

1.沖突檢測報告

2.設計校核報告

3.空間分析圖

4.空間優化報告

5.空間優化平面控制圖

6.空間優化成果協調表

7.空間優化平面路由示意圖

8.空間優化剖面示意圖

9.結構留洞圖

10.幕墻、鋼結構專項校核報告

11.BIM 模型量統計表

12.地下車庫專項分析圖

13.管井、樓梯、坡道、屋頂設備專項校核報

告

14.防火卷簾專項設計校核報告

15.設備機房專項校核報告

16.檢修口、吊裝口專項專項校核報告

17.結構洞口、與建筑面層留洞專項校核報告

18.深化設計 BIM 圖紙

19.各類模擬動畫及結論報告

施工階段：

1.1 BIM 項目管理平臺

1.1.1 總包團體須在 BIM 項目管理平臺上協同工作

1.1.2 制定專門人員對項目平臺進行管理、維護，最大發揮其協調優勢

1.1.3 要求各分包 BIM 團隊通過 BIM 項目管理平臺完成日常模型交互、文檔存儲及其他協同

工作

1.2 施工圖模型搭建

1.2.1 根據最終確認施工圖紙進行 BIM 模型搭建

1.2.2 確保模型的準確性、真實性，能詳細反映出設計師意圖

1.2.3 施工圖階段 BIM 模型所包括的內容為建筑、結構、暖通、給排水、電氣、精裝、幕墻及景觀、小市政專業。

1.2.4 模型標準應執行《企業級 BIM 實施技術標準》

1.2.5 交付物：設計模型、輕量化模型

1.3 深化設計模型完善

1.3.1 基于施工條件和作業流程對 BIM 施工圖模型進行完善

1.3.2 部分專業深化設計工作、或重要復雜節點可通過 BIM 方式進行設計深化，范圍包括機電安裝、裙房鋼結構、幕墻、和精裝修等并通過與二維深化設計配合的方式完成深化設計圖紙

1.3.3 根據最終的深化設計圖紙進行模型更新修改并最終復合圖紙的準確性及可操作性

1.3.4 按照上述工作形成能夠指導施工的施工模型

1.3.5 施工模型所包括的內容為建筑、結構、暖通、給排水、電氣、精裝、幕墻及景觀、小市政、標識、照明等專業

1.3.6 鋼結構、幕墻、內裝及主要機電設備、機電管線、機電非標件等中應包含二維碼信息

1.3.7 深化設計模型標準應執行《企業級 BIM 實施技術標準》

1.3.8 交付物：帶二維碼編號的 BIM 信息模型、《二維碼編號實施標準》、輕量化模型、二維碼信息

1.4 施工圖及深化設計階段模型設計校核報告、碰撞檢測及、空間優化報告、凈高控制圖

1.4.1 基于施工圖模型及深化設計階段模型內所有內容，分別進行設計校核報告、碰撞檢測、

凈空分析等服務。通過三維方式發現圖紙中的錯漏碰缺與專業間的沖突。對于全部問題，應分類編制提交《設計校核報告》、《碰撞檢測報告》、《空間優化報告》等。

1.4.2 《設計校核報告》、《碰撞檢測報告》應包括模型截圖、原圖紙編號、碰撞的位置坐標、碰撞的專業等必要信息，應包括的專業為建筑、結構（含鋼結構）、暖通、給排水、電氣、幕墻、室內、景觀及小市政、標識、照明等相互協調檢查，同時也應包含建筑橫向、豎向構件的相互協調檢查

1.4.3 《空間優化報告》應包括模型截圖、具體位置坐標、分析問題表述、優化建議等

1.4.4 總包方 BIM 團隊將上述報告匯總并要求各分包單位將問題逐一落實到本專業深化設計模型中加以解決，最終完成深化設計工作，完成施工模型

1.4.5 通過施工模型完成本項目各層實際凈高控制圖、提資給內裝 BIM 團隊及業主方決策

1.4.6 此項工作需要各專業協同完成。

1.4.7 交付物：施工模型、《設計校核報告》、《碰撞檢測報告》、《空間優化報告》、凈高控制

圖（CAD 或 PDF 格式圖紙）

1.5 結構留洞圖、預埋圖及二次墻留洞圖

1.5.1 通過上述深化設計的施工模型完成綜合結構留洞、二次墻留洞及預埋圖

1.5.2 綜合結構留洞及預埋圖出圖標準滿足國家規范，且能充分說明結構留洞及預埋要求

1.5.3 模型完成后可指導施工，施工結束后現場需與模型一致。

1.5.4 交付物：施工模型、綜合留洞圖、二次墻留洞圖及預埋圖（CAD 或 PDF 格式）

1.6 機電綜合深化設計管道圖

1.6.1 總包方通過 BIM 模型深化設計、結合二維深化設計完成 BIM 深化設計模型，即施工模型，通過施工模型完成對管線綜合圖及復雜位置機電綜合剖面圖。

1.6.2 對橫向、豎向機電管線進行優化排布，出優化圖

1.6.3 對屋頂設備進行優化排布，出優化圖

1.6.4 機電綜合管道圖出圖標準依據國家規范，且能充分說明管道綜合成果

1.6.5 主要機電設備、機電管線、特殊工藝管材中應包含二維碼信息并與加工出的建筑構件編碼一致。

1.6.6 模型完成后可指導施工，施工結束后現場需與模型一致

1.6.7 交付物：施工模型、機電綜合管道圖、綜合剖面圖、優化圖（CAD 或 PDF 格式）

1.7 施工支吊架 BIM 設計安裝

1.7.1 通過 BIM 深化設計模型完成支吊架設計、并落實到模型中去。

1.7.2 通過 BIM 深化設計模型完成支吊架平面位安裝圖

1.7.3 與機電及土建 BIM 模型進行協調檢查

1.7.4 模型完成后可指導施工，施工結束后現場需與模型一致，即完成施工模型

1.7.5 交付物：施工模型及吊架平面安裝圖（CAD 或 PDF 格式模型）

1.8 幕墻 BIM 深化設計

1.8.1 建議采用 CATIA 或 DP 進行幕墻搭建

1.8.2 模型深度到節點且數據完整

1.8.3 應對幕墻曲面部分進行合理優化

1.8.4 完成幕墻外表皮與結構（含鋼結構）及其他專業的協調檢查

1.8.5 完成幕墻埋件與結構及鋼結構的協調檢查

1.8.6 出幕墻埋件定位圖

1.8.7 對幕墻構件進行二維碼編號，與廠商生產成品對應，便于生產、運輸、安裝及后期維護，本項工作需幕墻 BIM 團隊、幕墻加工廠商及第三方二維碼廠商協同完成

1.8.8 對應二維碼編號的幕墻模型，通過 BIM 出加工圖、定位圖，圖紙編碼需與幕墻加工廠商標簽一致

1.8.9 通過 BIM 模型導出幕墻構件相關數據，嘗試數字化加工

1.8.10 幕墻 BIM 數據管理

1.8.11 交付物：帶二維碼編號的 BIM 模型（與其他分包 BIM 模型原點一致）、NWD 模型（與其他分包 BIM 模型原點一致）、報告、幕墻定位圖、加工圖（CAD 或 PDF 格式模型）、加工數據

1.9 內裝深化模型

1.9.1 搭建內裝 BIM 模型精細到節點

1.9.2 模型中應包含圖紙中對于的信息材質等

1.9.3 通過 BIM 模型對復雜位置節點做法進行推敲，指導施工

1.9.4 BIM 模型導出節點大樣圖

1.9.5 對大面積鋪裝的材料進行單元式建模，檢驗其拼接的合理性（如天花、地磚等）

1.9.6 與其他專業進行協調檢查

1.9.7 通過 BIM 內裝深化模型完成基于 BIM 的效果圖、局部動畫等工作

1.9.8 對內裝主要構件進行二維碼編號，與廠商生產成品對應，便于生產、運輸、安裝及后期維護，本項工作需內裝 BIM 團隊、材料廠商及第三方二維碼廠商協同完成

1.9.9 交付物：帶二維碼編號的 BIM 模型、分析報告、節點大樣圖（CAD 或 PDF 格式模型）

1.10機電與內裝深化模型協調

1.10.1 內裝深化模型包括內裝區域內全部專業的工程內容，及為配合內裝效果在模型中建立內裝面層與機電工程末端的精確對位關系和主要配套機電隱蔽工程管線與路徑定位。

1.10.2 機電完成深化設計 BIM 模型后，提資料給內裝專業，內裝專業根據 BIM 機電深化模型進行空間定位及設計深化

1.10.3 內裝專業完成最終 BIM 深化模型后提資給機電 BIM 團隊、機電 BIM 團隊結合內裝 BIM模型的深化點位布置，完成機電末端定位工作

1.10.4 過程中考慮精裝燈槽、龍骨、吊桿及機電吊架直接的空間關系并考慮重點區域吊頂做法

1.10.5 過程中雙方互提資料，相互核查

1.10.6 交付物：帶二維碼編號的 BIM 模型、報告、圖紙（CAD 或 PDF 格式模型）

1.11鋼結構 BIM 深化設計

1.11.1 通過 Tekla 鋼結構深化設計軟件完成深化設計并出圖

1.11.2 鋼結構 BIM 模型精確到節點

1.11.3 與幕墻、土建、機電專業進行協調檢查

1.11.4 對鋼結構構件進行二維碼編號，與廠商生產成品對應，便于生產、運輸、安裝及后期維護。本項工作需鋼結構 BIM 團隊、鋼結構加工廠商及第三方二維碼廠商協同完成

1.11.5 對應二維碼編號的鋼結構構件，通過BIM 出加工圖、定位圖紙，編碼需與鋼結構加工廠商標簽一致

1.11.6 通過 BIM 模型對鋼結構構件導出數據，嘗試數字化加工

1.11.7 交付物：帶二維碼編號的 BIM 模型、報告、定位圖、加工圖（CAD 或 PDF 格式模型）、加工數據

1.12景觀與小市政 BIM 工作

1.12.1 根據場地情況搭建景觀及小市政 BIM 模型

1.12.2 對小市政 BIM 模型進行綜合排布并出綜合圖

1.12.3 對小市政入戶管線進行搭接，確保外墻預埋套管定位的準確性

1.12.4 對小市政管線與景觀專業基礎模型進行協調檢查

1.12.5 交付物：模型、報告、圖紙（CAD 或 PDF 格式模型）

1.13標識系統

1.13.1 搭建本項目完整的標識系統

1.13.2 通過 BIM 模型的三維可視化技術對標識系統的合理性及空間定位進行分析，以達到最好的視覺效果，使其應用性得到虛擬驗證

1.13.3 交付物：模型、分析檢驗報告

1.14機房 BIM 模型深化設計

1.14.1 對機房進行深化設計模型搭建

1.14.2 對機房設備基礎、結構留洞、管線排布進行優化

1.14.3 主要機電設備、機電管線、特殊工藝管材中應包含二維碼信息并與加工出的建筑構件編碼一致。

1.14.4 通過 BIM 出機房深化設計圖紙、及能指導施工所用的 BIM 安裝圖

1.14.5 交付物：模型、二維碼編號、深化設計圖紙（CAD 或 PDF 格式模型）

1.15通過 BIM 采取數字化監控、應用到 BIM 移動終端至施工現場

1.15.1 對現場進行數字化監控

通過移動終端的 BIM 服務軟件如 BIM360GLUE/ AutoCAD WS/BIM 360 Field

1.15.2 模型與圖紙結合的方式對現場安裝情況進行監督。

1.15.3 通過移動終端對現場發現的問題以照片、文字說明的形式及時上傳到 BIM 項目管理平臺，完成對問題的及早預防、發現、解決

1.15.4 交付物：輕量化模型、移動終端、BIM360GLUE/ AutoCAD WS/ BIM 360 Field、照片及問題記錄單

1.16材料設備數據庫

1.16.1 在施工過程中，對已選定或已施工安裝完成的各個專業構件的信息等，其主要性能參數應錄入 BIM 模型數據庫中。

1.16.2 數據應根據工程實際進展同步提供、同步錄入模型。

1.16.3 交付物：模型里的數據信息（Excel 格式）

1.17設計變更、洽商預檢

1.17.1 施工過程中，對施工圖的設計變更、洽商在擬定階段利用 BIM 模型進行的預檢，并提交《擬變更洽商預檢報告》

1.17.2 《擬變更洽商預檢報告》應包括所涉及的各專業碰撞、改動等

1.17.3 交付物：模型、《擬變更洽商預檢報告》

1.18施工階段模型協同更新

1.18.1 依據已簽認的設計變更、洽商類文件和圖紙，進行更新以保持模型的最新狀態與最新的設計文件和施工的實際情況一致。

1.18.2 設計變更、洽商預檢報告應在 BIM 模型中分類編號體現，保證問題的可追溯性

1.18.3 交付物：模型。

1.19 5D 施工模擬

1.19.1 總包方將土建工程，機電安裝和其他分包 BIM 模型的所有內容與進度計劃、成本相關聯，以三維方式模擬展示進度計劃，完成 5D 施工模擬并由監理方 BIM 團隊完成模擬過程中的更新及審查。

1.19.2 可采用 NAVISWORKS2013 以上版本及 RIB iTWO

1.19.3 交付物：5D 模擬計劃文件及視頻（AVI 格式）

1.20施工組織模擬

1.20.1 對于施工的重點難點，使用 BIM 模型予以詳細深化模擬展示。

1.20.2 施工組織模擬的內容包括節點大樣、幾何外觀、內部構造或者場地布置和運輸組織、爬模技術、吊裝模擬、節點安裝模擬等

1.20.3 對復雜施工組模擬進行可行性分析

1.20.4 交付物：可行性分析報告、視頻（AVI 格式）

1.21BIM 樣板段工程

1.21.1 利用 BIM 技術對工程樣板段精細建模

1.21.2 通過樣板段模型進行問題分析、在虛擬環境中進行可施工分析

1.21.3 對 BIM 樣板段進行驗收，合格后進行樣板段施工

1.21.4 交付物：樣板段模型、設計校核報告、BIM 樣板段驗收單

1.22BIM 工程量統計及變更后工程量統計

1.22.1 對建筑、結構（含鋼結構）、暖通、給排水、電氣、幕墻、室內、景觀及小市政、照明、標識等專業進行工程量計量

1.22.2 BIM 模型前置施工可以通過自身算量或與廣聯達、魯班等專業 BIM 算量軟件進行結合，采用當地算量標準規則進行統計

1.22.3 依照前述“設計變更、洽商預檢”和“施工階段模型協同更新”，在設計變更、洽商事前和事后，對所涉及到的工程量變更作計量參考。

1.22.4 工程量統計及變更工程量的對比數據以 EXCEL 電子表格方式提供。

1.22.5 所得數據提供業主相關部門及成本預算專業顧問方參考

1.22.6 交付物：模型（模型中應包含統計數據表）EXCEL 電子表格

1.23 BIM 數字化預制構件加工

1.23.1 利用信息化 BIM 模型中建筑構件的信息參數與數控機床對接，完成預制構件加工

1.23.2 設計專業包括幕墻、鋼結構、機電等專業

1.23.3 交付物：可對接數控機床的 BIM 模型數據、與 BIM 模型構件一致的加工構件

1.24通過 BIM 技術實現物料跟蹤

1.24.1 編寫整個項目建筑構件的二維碼系統

1.24.2 實現 BIM 模型二維碼標簽、對于標簽與加工構件有機統一

1.24.3 實現配套的運輸組織方案及安裝管理方案

1.24.4 交付物：二維碼系統、帶二維碼的 BIM 模型、帶二維碼的安裝構件、運輸組織方案、安裝管理方案

1.25竣工模型

1.25.1 按照前述工作，最終將形成工程項目的竣工模型。

1.25.2 BIM 竣工模型中應包含施工圖中所有建造構件數據

1.25.3 按照業主要求完成建筑信息模型中的數據錄入工作

1.25.4 竣工模型包括前述“深化設計 BIM 模型”，“材料設備數據庫”，“工程量統計表格”和“施工階段模型協同更新變更單”所對應的全部模型內容

1.25.5 總包 BIM 團隊負責竣工模型的整合、完善及核查工作，最終將與現場一直的 BIM 竣工模型提交監理方 BIM 團隊及業主方總控 BIM 團隊審核

1.25.6 交付物：模型。

1.26 BIM 材料零件庫

1.26.1 完成本項目 BIM 零件庫分類統計工作

1.26.2 保證本項目中所用到的建筑構件族符合國家標準

1.26.3 保證材料零件庫中對應建筑構件族具有相關信息數據集成

1.26.4 交付物：分類清單、建造構件族

1.27三維可視化

1.27.1 三維可視化應作為設計、施工階段的重要交流方式，提高溝通效率和信息準確性

1.27.2 基于三維可視化，在必要情況下對重要區域進行模型截圖促進工作實施

1.27.3 運用 BIM 軟件進行的渲染以考量空間和構造關系為主要目的

1.27.4 配合業主完成三維可視化匯報工作、通過 Navisworks 或 3DS max 或 Lumion 制作動畫

1.27.5 交付物：模擬效果（JPG 或 PDF 格式）、AVI。

1.28施工指導、監督和驗收服務

1.28.1 運用 BIM 模型和專業知識，對施工參與單位進行施工指導。

1.28.2 運用 BIM 模型和專業知識，對施工參與單位進行施工監督和驗收輔助。

1.29竣工驗收 BIM 模型

1.29.1 總包對完成的竣工模型進行驗收，驗收合格后交與監理方 BIM 團隊及業主方總控 BIM團隊

1.29.2 監理方 BIM 團隊及業主方總控 BIM 團隊對竣工模型進行評審會，并出具相關意見

1.29.3 總包根據相關意見調整 BIM 模型，并最終交付與施工現場一致的建筑信息化數字模型

1.30FM 待研究措施

1.30.1 目前 FM 的應用模塊包含設備管理、能源管理、環境管理、安全管理

1.30.2 FM 的前提是有自己的門戶平臺、完整的 BIM 模型數據信息

1.30.3 FM 需要提前制定目標，因為它與建筑智能化系統緊密相連

1.30.4 FM 所需的設備及布線需與施工同步

1.30.5 具體實施細則過程中業主方會與建筑智能化設計方提前溝通