BIM技術怎么在工程造價中應用？

傳統造價管理的弊端     

傳統工程造價管理常常面臨以下難題：

1.造價數據缺乏時效性。工程建設周期長，市場因素影響大。水泥、沙土等價格波動較大，造成項目造價估算價格與實際市場價格存在較大偏差，使造價數據缺乏真實性和可信度。

2.項目前期管控不足。由于項目前期花費成本較低，使開發商忽視前期工程造價，不愿意花費更多的人力、物力進行項目前期可行性研究，導致前期造價與實際偏離較大時，招投標和設計施工階段出現巨大的經濟損失。

3.成本控制不足。施工單位對工程造價管理的重點放在最終結算上，對日常施工并未開展嚴格的預算管理，對成本管控沒有制定相應的措施。



相對于傳統的工程造價管理，BIM技術的應用使工程造價行業經歷了顛覆性的變革，全面提升了工程造價行業信息化管理水平，優化了行業管理流程，提升了行業效率，具有顯著的應用優勢。

BIM技術的應用提高了設計施工階段工程量統計的效率和準確性，使工程造價人員從繁瑣復雜的工程量計算中解脫，讓工程造價節省了大量的時間和大力成本，為全面工程造價管理提供了有力的信息基礎，對推進工程全過程管理具有積極的意義。

下面，我們一起來看下BIM技術在全面工程造價管理中的作用。



BIM在造價管理中的應用     

1.招投標階段

工程項目的招投標活動，是BIM價值的集中體現。在招投標階段，招標代理機構或建設單位可以利用BIM模型中的工程信息快速提取工程量，準確編制工程量清單，保證招標信息和設計信息的完整性和連續性，避免因遺漏造成工程量不清的糾紛。

同時，將BIM平臺和互聯網有機結合，有利于政府招投標管理部門監管，從而有效遏制招投標中的腐敗舞弊現象，讓招標工作順利進行。

2.設計階段

設計階段的工程造價是項目工程造價的關鍵，對項目整體造價的影響非常大。

項目設計階段包括初步設計和施工圖設計兩個階段。在初步設計階段，利用BIM模型信息，能夠快速準確的獲取工程基礎數據，拆分實物算量，保證項目技術上可行和經濟上合理，控制工程造價。

在施工圖設計階段，利用BIM構建的建筑信息模型進行施工模擬，保證施工方合理進行施工組織設計。BIM模型輸出的工程信息、施工進度信息和構建結構信息可以從造價軟件中直接提取，為后續進度款支付和材料采購提供方便。

3.決策階段

BIM可視化和模擬性等特點，為項目決策提供了有力支持。

利用BIM模型構件的可運算性，快速統計工程量信息，然后結合造價價格信息和估算指標，從而完成項目的投資估算。

4.施工階段

施工階段的造價管理目標是將工程項目造價控制在計劃投資額范圍內，定期將實際工程造價與目標工程造價進行對比，發現并糾正偏差。通過模型取量，對工程計量、工程變更、進度款支付、索賠管理和資金使用計劃進行全面管理。

5.竣工階段

竣工驗收和結算階段的工程造價管理主要是核算工程項目的最終實際造價，編制竣工決算文件，辦理竣工移交。

竣工計算需綜合測算，涉及面廣、規模龐大，計算起來非常復雜。在設計施工階段不斷完善的BIM數據庫，包含設計變更、施工現場簽證和工程變更等信息，能夠快速準確地計算出實際工程造價，從而大大提高結算的效率和準確性。

BIM在工程項目管理中的應用     

為了有效推動工程全面造價管理，提高工程項目管理的效率和質量，目前，建設和施工單位會在施工中采用施工管理平臺。施工管理平臺有效對工程成本、進度、質量、安全、物資等進行全過程、全方面管理。

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