【裝配式】PC構件工廠建設

【裝配式】PC構件工廠建設

一.哪些行業企業或者集團適合投資建設PC工廠

投資一個150畝地左右的標準工廠，算上土地、各種設備、辦公及配套在國內需要1.5億-2.5億左右（國產設備），如果土地價格高，可能成本還要上升；并且還要涉及人員、技術、市場等諸多方面，因此，在是否投資建設一個PC工廠，各個企業還是非常慎重。就目前國內的整個形勢來看，尤其一些特級企業，具備從設計到生產制造再到施工建設的全產業鏈能力，這點是非常重要的。單純的預制構件工廠，沒有政府項目或自身建設業務，靠承接訂單經營單一企業，不僅僅是現在，起碼兩到三年內生存都會比較困難。

二、工廠建設規模到底要有多大

應以公司能力定規模、應以市場定規模、應以當地發展情況定規模。在選擇土地的時候適當考慮未來的拓展空間，如果市場訂單不確定，一期可以考慮只上一條自動化生產線，但要考慮足夠的發展空間。

三、工廠人員管理情況

目前已經建成的這些工廠有幾個問題尤為突出，行業間專業管理人員匱乏，挖角情況嚴重、真正從事過大面積生產的一線技術人員和管理人員很少、管理人員薪資較高、工人流動性很大、設備維護情況很差。因此，工廠的管理者最好不要找建筑行業的相關人員，而應該從工廠角度出發，挖掘一些其他類型工廠的管理人員，比如像天業通聯等一些精加工工廠、設備、精密儀器工廠等等，只要是原來從事的是相應對管理要求比較嚴格的工廠就可以。

因為我們原來從事的建筑業從管理到流程再到產品都比這些工廠的要求要粗放的多，我們現在建設的是一個工廠，就一定要從工廠的角度去考慮和解決問題從人員工資、管理體系、產品體系、設備維護等等諸多方面。

四、工廠建設規劃布局

1、根據已有地塊進行廠區初步規劃及布局；

2、如果是既有廠房，對現有廠房進行改造并配合現有廠房進行廠區布局；

3、對廠房面積及跨度進行規劃；

4、對廠區堆場面積進行規劃；

5、辦公樓、宿舍樓、食堂規劃；

6、提供建廠初步投資費用估算；

7、提供廠區規劃的平面圖及效果圖；根據產能需求及生產方式為甲方提供初步生產線設計、工藝節拍及設備配置等方案。

8、依據產品種類提供生產工藝流程圖；

9、依據產品種類設計生產線工藝形式（包括混合式生產線、外墻板生產線、內墻板生產線、疊合板生產線、固定模臺生產線）；

10、設計生產線的尺寸及在車間內的布局；

11、確定廠區整體規劃及布局；

12、合理規劃廠區內人流、物流及運輸路線。

五、設備的采購

1、在設備采購方面存在于實際需求不匹配的現象

工廠的建設投資方在前期對工廠規劃、立項、環評等等投入了大量的工作，在設備采購方面重視程度相應不夠。就阿爾法設備采購而言，在工廠建設前期投入大量精力和人力、物力，工廠真正開工建設了，開始采購設備的時候對市場和設備性能要求理解都不夠，像攪拌站定制的不是品牌設備不是雙機組，遇到檢修就得停產。蒸汽鍋爐噸位偏小無法滿足最高量產、起重設備配備不足等問題。雖然也有招投標程序，但流于表面，導致現在很多工廠的設備運營情況并不良好。

2、對設備的精度、精細化程度、售后服務等方面普遍要求過低

我們PC生產線的成套設備具備了一些重型設備、特種設備、定制設備等諸多特質，這些對我們PC生產線設備的供應商的能力其實要求很高。這些設備供應商要有強大的研發團隊、高精尖的設備加工制造能力、高素質的生產和售后服務團隊、充沛的原材料庫存能力乃至很強的資金實力確保為客戶提供最優化的工廠工藝設計、高質量的成套設備、快速及時的設備安裝和調試以及放心的售后服務。

六、產品構成

1、生產哪些門類的預制構件也一直是困擾投資者的問題

混凝土預制構件 目前分為三大類，交通軌道類：包含盾構管片、地鐵軌枕等；PC預制構件類：包含墻板類（剪力墻結構）、梁柱類（框架結構）、預應力等；市政類：管廊、市政用步道磚、路緣石等。很多投資者希望一個工廠生產的門類種類越多越好，設備的公用性越高越好，廠房的寬度、養護等各種條件能滿足的越全越好。這些是最讓工藝設計者頭疼的，大而全的工廠其實不存在，技術人員研發方向不同、生產工藝不同(包含養護條件、制造工藝等)、起吊重量、市場銷售方向等等諸多的不同，因此，建議工廠的設計最好還是分門別類的進行。

2、單獨的PC預制工廠生產線如何按種類安放

PC預制工廠所有的生產種類包含：外墻板（帶保溫層）、內墻板、疊合樓板、空調板、女兒墻等，這些產品是能夠直接用生產線生產的，還包含陽臺、飄窗、梁、柱、PCF板等需要在固定模臺生產的產品；在一線城市，由于對外飾面需求較高，同時框架、框剪類房建比較多，因此，建議客戶只需上疊合板生產線，增大固定模臺數量，生產外墻類產品；其他以剪力墻為主的地區還是以外墻板綜合生產線為主，根據需求添加內墻及疊合板生產線。

3、預制率及預制構件產品的關系

目前，很多地市建設局和政府機構相應出臺了很多政策，其中，最受大家關注的就是預制率的問題。各地政府目前的主推的預制率都要求達到或者超過20%，同時很多地區也鼓勵和推廣疊合樓板和樓梯在實際項目中的率先應用。

個人希望這兩項政策能夠結合起來推廣，因為疊合板和樓梯的預制率達不到20%，如果要達到或超過這個預制率，就必須要上一些其他產品（最好是外墻），這對于預制構件企業的生存發展十分重要。如果僅僅是要求推廣疊合樓板和樓梯，對于現有的PC工廠其實不利，因為疊合樓板和樓梯的技術含量低，場地需求面積少，設備需求也不高，在追求低成本的要求下必然會造成產品質量相對低下，同時疊合樓板和樓梯的安裝在以現澆為主體的房建中也不占據優勢，對建筑產業化的前期推廣并不一定能起到很好的效果。

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