臨建與永久建筑有什么區別，如何快速布置臨建設施？
2022/05/26
臨建包括施工企業為進行工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施。臨建不同于永久性建筑，其既需要遵循《城鄉規劃法》、《土地管理法》等對于建筑物安全的相關規定，同時也需要滿足臨建在結構和存續期限上的要求。
臨建在結構和存續期限上，一般具有如下規定：
結構要求：臨建要求結構簡易，不得超過兩層，在建筑用材上除工程特殊需要外，一般不采用現澆鋼筋混凝土等耐久性結構形式。
存續期限：臨時性建筑使用年限不得超出二年，并應當在批準的使用期限內自行拆除。因特殊原因需延長使用的，建設單位應在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。
和臨建不同，永久性建筑是指在法定存續期限二年以上并使用耐久性材料（鋼、砼、磚、木等）的建（構）筑物。對于建筑物是永久，還是臨時的，我們應從法律時效和建筑物形態去衡量。下面，我們一起來看下臨建和永久建筑的具體區別。
一、在法律時效上
是永久、還是臨時， 兩者之間的根本性區別在于該一建筑物的法定存續期限。從我國現行建設法規對建筑物時限的規定上看，臨時建筑為不超出二年，若審批時限超出二年即可視為永久。
二、從建筑物的形態上
對建設永久性建筑在建筑形態上具有強制性規范標準，材料使用必須符合工程質量要求的耐久性材料（鋼、砼、磚、木等）。
臨時建筑與永久建筑的異同可以總結為以下幾個方面：
不同點
1.臨時建筑按主體結構確定的建筑耐久年限分級與永久建筑不同，臨時設施等級最低；
2.由于臨時建筑在結構穩定計算方面采用的等級標準與永久建筑有所不同，如美國就有單獨規定，在我國和卡塔爾就沒有單獨的設計標準；
3.臨時建筑主體建筑結構用非耐用物料或便于拆卸再利用的材料建造，例如，框架為輕質鋼骨架，圍擋墻采用雙層水泥纖維板，地板為塑料格；
4.臨時建筑在組織結構形式可以整體移動或拆卸再組裝，不采用深入地下的基礎。
相同點
1.安全性。安全性是所有建筑物的首要考慮因素，雖然臨時建筑的存在時間短，但臨時建筑也必須滿足安全要求。出于臨時建筑物的安全性考慮，對于建筑材料的防火性能以及消防設施要求配備合理；
2.功能設置。功能設置依據使用者的需求而定，例如，對于該項目的臨時建筑而言，主要滿足業主兩個部門的日常辦公需要，即配套的停車場、倉庫、修理間、淋浴間、祈禱室以及配套的衛生間、廚房、會議室和安保系統；
3.質量標準。高質量體現為1）房子的密封性要求比較好，在防塵、防水、防噪聲和隔熱保溫性方面和永久建筑沒有區別；2）為內部的裝飾裝修所使用的油漆、衛生潔具，以及電氣、通信、消防等必須符合規范標準，以確保建筑設施正常使用；3）在檔次和標準上由于合同規定要求比較高，而且必須使業主滿意 。
從上面可以看出，臨時建筑需要在保證建筑物安全性和功能性的基礎上，盡可能的采取簡單的結構和材料進行快速搭建。
為了加快臨建設計和施工施工的速度，為后期施工爭取更多的時間，在臨建布置上，我們可以采用我司研發的臨建布置軟件。
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