居住建筑設計要點！

居住設計建筑基本概念

1、套型

按不同使用面積，由居住空間和廚房、衛生間組成的基本單位住宅。

居住空間：臥室、起居室、書房和餐廳

供家庭居住使用的建筑

住宅分戶界限明確，獨門獨戶，

各功能空間必須在戶門內。

2、使用面積

房間實際能使用的面積、不包括墻、柱等結構構造的面積。

3、層高

上下相鄰兩層樓面或樓面

與地面之間的垂直距離。

04室內凈高

樓面或地面至上部樓板底面

吊頂底面之間的垂直距離

5、陽臺

由住宅外墻面伸出的、供居住者休息、活動、晾曬衣物等的空間。

陽臺——附設于建筑物外墻沒有欄桿或欄板，可供人活動的空間。

陽臺不宜進深過大

居住設計建筑平面-結合新規范

1、規范

平面布置規范

• 當為高層建筑時，應采用無門 窗 洞口的防火墻和耐火極限不低于2.0h的不燃性樓板完全分隔。
• 住宅部分與非住宅部分的安全出口和疏散樓梯應分別獨立設置 。
• 設置商業服務網點的住宅建筑，其居住部分與商業服務網點之間應采用耐火極限不低于2.0h。
• 商業服務網點中每個分隔單元之間應采用耐火極限不低于2.0h 。

安全疏散和避難規范 

• 建筑內的安全出口和疏散門應分散布置，每個住宅單元相鄰的兩個安全出口之間的水平距離不應小于5m。
• 建筑的樓梯間宜通至屋面，通向屋面的門或窗應向外開啟。
• 建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑，每個單元設置一座疏散樓梯時，疏散樓梯應通至屋面 。

2、套型

• 臥室、起居室、廚房和衛生間等基本功能空間——套型 
• 由臥室、起居室、廚房和衛生間等組成的套型，其使用面積不應小于30㎡。
• 由兼起居的臥室、廚房和衛生間組成的在小套型，其使用面積不小于22㎡。

3、公共部分

• 公共出入口臺階高度超過0.7m并側面臨空時，應設置防護設施，凈高不應低于1.05m。
• 十層以下的住宅建筑，當一層建筑面積＞650㎡，則該每層安全出口不應少于2個。
• 樓梯凈寬不小于1.10m，不超過6層的住宅，設有欄桿的梯段凈寬不應小于1m。

4、室內環境

• 每套住宅至少有一個居住空間能獲得冬季日照。
• 臥室、起居室和廚房應有直接采光。
• 臥室，起居室，廚房的采光窗地面積比不應低于 1/7。
• 樓梯間設采光窗時，窗地比不應低于 1/12。
• 每套住宅的自然通風開口面積不應小于地面面積的5％。

5、建筑設備

• 廚房和衛生間的排水管道應分別設置，排水管道不得穿越臥室 。
• 地下室的衛生器具不應與上部排水管連接，應設置集水設施用污水泵排出。
• 嚴禁在浴室內安裝直接排氣式并積聚有害氣體的加熱設備 。

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