機電設計優化——節省6%左右的機電造價
介入條件：
業務類型：顧問
最佳介入時間：方案階段
最晚介入時間：初步設計
業務類型：結果優化
最佳介入時間：施工圖完成報審前
最晚介入時間：機電設備尚未采購前
業務類型：精細化審核
最佳介入時間：施工圖完成后
1、機電對建筑方案的影響分析
（1）復核地下室機電設備房大小、凈高和位置，分析對對地下室的影響
（2）復核標準層機電管井的位置、大小和機電層凈高，分析對標準層的影響
2、機電系統方案階段
（1）與甲方了解項目需求，并在甲方的配合下，獲取各種市政條件及項目所在地的各種能源價格、可靠性、未來發展趨勢等資料和必要的數據。
（2）根據項目位置、定位及建設方的需求等要素，結合電力、燃氣、給排水等市政條件，對機電系統分析比較，提供本項目最合理的機電系統供甲方決策，并與設計單位溝通落實。
（3）討論確定機電系統的設置方案，編制機電施工圖設計任務書，對機電系統、設備參數進行限定，在機電方案前期合理的控制成本。
（4）協助甲方對機電設備房、機電管井布置定位。
3、機電初步設計階段
（1）在初步設計啟動之前，將確定的機電方案等提交設計單位落實。
（2）對初步設計過程進行監控和督導，并對設計過程中的過程設計文件進行審核，并提交優化意見與設計單位溝通落實。
（3）復核及計算各機電系統的基本要求，計算用電量、水量、空調冷負荷、機電空間，提供機電設備所占空空間、機電系統路徑安排。
（4）對建筑設計提供機電專業意見，經甲方認可并進一步落實機電系統專業設計意向。
（5）審查設計院編制的初步設計文件，根據初步設計文件的具體情況提供優化意見。
（6）出席初步設計審查會議，協助甲方及設計澄清審圖單位及相關部門所提出的意見。
4、機電施工圖設計階段
（1）根據初步設計文件及建筑圖的需要，與甲方及設計院討論主要機房布置，例如變配電房、制冷機房、柴油發電機房、消防水池、冷卻塔等，磋商機電設計參數。
（2）復核設計院對各機電系統基本要求的詳細計算，包括用電量、水量、空調冷負荷、機電空間，機電管線所占空空間、機電系統路徑。根據實際情況，設計院及業主應向供電局、水務局等市政單位修正所需的市政用量。
（3）復核機電設計的合理性以確保滿足國家相關規范要求。
（4）協助甲方落實各機電系統專業的設計意向，取得業主的認可。
（5）審查設計繪制的施工圖，復核機電設備房及管井大小、機電層高、預留的管線，以及機電設備荷載對結構的影響。從施工、成本角度復核機電施工圖，提出審查及優化意見并協助落實到施工圖紙。
5、機電施工圖結果優化階段：
（1）對甲方提供的該項目機電施工圖等設計文件資料進行仔細審查，并整理出項目設計優化意見和造價經濟評估意見；
（2）向甲方提供項目機電設計優化意見和造價經濟評估意見，與甲方進行充分的溝通和解釋，并形成最終的設計優化意見；
（3）與設計單位溝通和落實項目最終機電設計優化意見，并監督和檢查設計單位進行相應的設計優化修改和出圖工作；
（4）配合甲方完成優化后機電施工圖的審圖工作和最終出圖工作。
18122393143
