施工單位靠關系中標的方式越來越難。即使中標，往往需要大幅度優惠（個別項目優惠達到25%以上），項目利潤難以保證。在這樣的宏觀經濟背景下，怎么才能提升項目的中標概率呢？如何在投標階段為項目“盈利”做好鋪墊呢？
BIM技術將是施工企業提升投標機率，清楚項目潛在利潤的重要砝碼。
住建部的《2011~2015建筑業信息化發展綱要》中明確了在施工階段開展BIM技術的研究與應用的要求?！毒V要》的頒布，拉開了BIM技術在我國施工企業全面推進的序幕。BIM（Building Information Modeling）技術作為建筑產業革命性技術，其應用價值越來越為設計、業主、施工單位重視。隨著全國掀起的BIM熱潮，業主對BIM的認知與認可度越來越高，如SOHO、萬達等業主，上海中心、上海迪斯尼、后世博央企總部等項目就將施工過程中應用BIM技術作為必要條件寫進招標合同。即使業主不作要求，BIM在招標過程中也已是重要亮點。。
根據BIM技術在我公司多個項目的工程應用實踐情況，在工程成本快速測算、加快施工進度、提高工程質量、確保施工安全等多個方面發揮巨大作用。下面就商務標和技術標兩個方面介紹BIM技術在投標階段發揮的作用。
商務標方面
招標單位一般給施工單位的投標時間為15-20天。如按傳統方式，這么短的時間內，不太可能對招標工程量進行詳細復核，只能按照招標工程量進行組價，得出總價以后進行優惠報價。但有了BIM，快速準確算量不再是難事。我公司的某個投標項目，采用了魯班BIM技術，通過多人協作，10萬㎡的工程項目，7、8天即完成工程量的計算，精確核算出來的工程量和招標工程量進行對比，按照差值百分率進行排序，排序后的結果就有“文章”可以做。
1、對外不平衡報價，“預留”利潤
2、數據分析精細化：對內進行成本測算，總價優惠多少有數據支撐，不再靠經驗、拍腦袋。
3、提高了編制商務標效率。
按清單工程量對比表如下圖所示：
技術標方面
施工單位一味的拼商務標，最后的結局只能是兩敗俱傷。要想中標，技術標也非常關鍵，尤其是很多高大難的工程，業主對技術標要求非?？量?，技術標的1分相當于商務標的幾百萬。那么BIM技術在投標階段可以發揮那些作用呢？技術標又如何讓專家感興趣、認可呢？
1）、碰撞檢查：減少返工、節約工期、減低建造成本
BIM最直觀的特點在于三維可視化，利用
BIM的三維技術在施工前期、中期可以進行碰撞檢查，這樣既可以優化項目設計，減少在建筑施工階段可能存在的錯誤損失和返工的可能性，又加快了施工進度，為業主減低建造成本。某個投標項目，我們應用魯班BIM技術進行碰撞檢查，將碰撞結果報告、綜合管線優化排布等方案呈現給業主方時，業主方非常認可我們這種技術，這無形中為我們增加了技術標的分數。
2）、虛擬施工：通過模型提前預知施工難點，提出切實可行施工方案
運用BIM三維可視化功能再加上時間維度，利用碰撞優化后的三維管線方案，可以進行施工交底、施工模擬，發現本工程的重難點施工部位，按照場地特點、國家規范制定詳細的施工方案，將施工方案模型化、動漫化，讓評標專家、甚至非工程行業出身的業主領導都對施工方案的各種問題和情況了如指掌。
3）、優化安全文明施工方案
BIM模型中，對洞口、臨邊、電梯井等存在安全隱患的位置，布置上安全圍欄，施工前，對施工人員進行安全交底，形象有直觀，讓施工人員對安全隱患位置有較深的影響，確保施工過程不出安全事故。
4）、利用BIM,做到分區域統計材料用量，材料運輸一次到位，加快施工進度
BIM不僅三維可視化，還是一個6D關聯數據庫。利用已經建立的模型，可以準確快速的統計到每個區域、每個構件的材料用量，點對點的材料運輸，使得材料一次性到位，減少材料的二次搬運，進而有效提高各工序的配合程度，加快施工進度。
工程竣工后，向業主提供BIM資料數據庫，這是一種6D關聯數據庫，業主方可以根據各種條件快速檢索到相應資料，大大提升了物業管理能力。
以上通過BIM技術實現的價值，將大大提升技術標的技術含量和競爭力，為中標加分。
綜上所述，BIM在招標階段可以有效為施工單位的商務標和技術標帶來價值。但BIM不是投標中的噱頭，業主也是希望通過BIM實現價值，并且BIM技術現已的能力已經為施工企業的全過程精細化管理帶來巨大益處，同時為節約工期、提高工程質量發揮作用，大幅提升客戶價值。因此，中標只是第一步，如何在施工過程中有效利用BIM節約工期、成本，提升建筑質量，才是施工單位應該認真思考的問題。
公眾號：艾三維技術
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