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BIM建模步驟過程：
1.建立網格及樓層線
建筑師繪制建筑設計圖、施工圖時，網格以及樓層為其重要的依據，放樣、柱位判斷皆須依賴網格才能讓現場施作人員找到地基上的正確位置。
樓層線則為表達樓層高度的依據，同時也描述了梁位置、墻高度以及樓板位置，建筑師的設計大多將樓板與梁設計在樓層線以下，而墻則位于梁或樓板的下方；如果沒有樓層線，現場施工人員對于梁的位置、樓板位置以及墻高度的判斷會很困難。
2.導入CAD文檔
將CAD文件導入軟件可方便下一步驟建立柱梁板墻時，直接點選圖面或按圖繪制。導入CAD時應注意單位以及網格線是否與CAD圖相符。
3.建立柱梁板
將柱、梁、板、墻等構件依圖面放置到模型上，依構件的不同類型選取相符的形式進行繪制工作。
4.彩現
彩現圖為可視化溝通的重要工具，建筑師與業主討論其設計時，利用三維模型可與業主討論建筑物外形、空間意象以及建筑師的設計是否達成業主需求等功能。
5.輸出成CAD圖與明細表
目前，在BIM應用較早的一些國家，其甲方已經能接受建筑師繳交建筑信息模型作為審圖的依據，然而在國內并無類似制度，建筑師繳交資料給予甲方審核仍以傳統圖樣或CAD圖為主，因此建筑信息模型是否能夠輸出成CAD圖使用，則是重要環。
BIM建模精度：
模型的細致程度，描述了一個BIM模型構件單元從最低級的近似概念化的程度發展到最高級的演示級精度的步驟。從概念設計到竣工設計，LOD被定義為5個等級，分別為L0D100到LOD500。具體的等級劃分如下：
簡言之，LOD讓BIM應用有據可循。當然，在實際應用中，根據項目具體目的的不同，可對LOD進行適當的調整。
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我們經常聽到這樣的提法，比如項目BIM一體化流程、建筑全生命周期BIM等，這些提法都是符合BIM理念的。但這樣的理想在現有市場下何其豐滿卻又何其空洞，就像不會游泳的人只有落水了才知道水有多恐怖。利用不同維度上的手段和設計遺漏缺陷來獲得市場攫取利益正在使業主曲解BIM。
2003年BIM技術的引入對建筑的影響非常大，但是早期爆炸式的發展之后BIM似乎進入到了停滯狀態，這就讓長期從事建筑工程的老人們開始擔心BIM工程師發展前景，如今國家的大力支持又把BIM技術推到了風口浪尖，想要避免發展初期的停滯狀態，中國的BIM應用還有以下幾點阻礙。
