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物業設備設施模型正式應用前，須事先確認營運維護階段所需維護的設備系統及項目，并判斷哪些設備項目需建立于BIM模型中?？紤]物業設備設施是否建立的判斷要素為維護需求性、外觀、位置、模型信息及維護信息等五項考慮因素。
1. 維護需求性：若設備為需定期維護或長期使用性，透過模型建立可于模型上亮顯需維護或修繕的設備，能幫助維護管理上更為直覺、便利。
2. 外觀需求：于模型內建立與設備外觀相符或相似的設備模型，可協助維護工程師或設備廠商透過檢視模型來快速辨識設備。
3. 位置需求：期望透過模型可明確掌握于任一空間中各項設備的位置，以方便執行維護作業。
4. 模型信息：利用模型建立相關設備信息，如：設備系統、編號、尺寸等快速取得設備基本訊息。
5. 維護信息：藉由模型整合設備于維護期間維護信息的紀錄，可節省數據整理、尋找或翻閱時間。
考慮上述模型建立因素后即可確認設備是否需建立模型，經分類并透過窗體紀錄是否需建立于BIM模型中，而各項設備在管理上都有其相關設備信息，以方便后續進行管理。因此維護單位元主管及維護工程師需針對各項設備信息需求、管理項目及內容進行確認，包括設備基本信息、設備(模型)參數與外部鏈接信息等，將設備信息需求確認后，維護工程師可向設備廠商提出所需設備的相關信息需求，而維護工程師接收其設備廠商所提供的設備訊息后，透過窗體將信息遞予BIM工程師進行設備模型及信息建立，維護工程師亦可將不需建立于模型的設備進行信息管理。
為使設備能有系統化方式進行管理，因而將設備依個別功能性質進行分類作業，分別為：給排水系統、消防系統、逃生系統、照明系統、弱電系統、電氣系統、升降系統、空調系統、監控系統及其他系統，其系統的個別說明如下：
1. 給排水系統：主要用于建筑物供水及排水的設備，如給排水管線、飲水機、洗手臺等。
2. 消防系統：主要為通報及預防火災與撲滅火勢的設備，如消防栓、滅火器、煙霧傳感器等。
3. 逃生系統：應用于發生意外時協助指引及疏散的設備，如緊急出口指示燈、緩降機、逃生廣播系統等。
4. 照明系統：應用于空間照明的設備，如感應式燈具、吊燈、一般燈具等。
5. 弱電系統：主要用于傳輸信號的設備，如電視、天線、廣播等。
6. 電氣系統：建筑物內外各項電力供應的設備，如高低壓受電盤、電源總開關、景觀照明等。
7. 升降系統：應用于輸送建筑物內人員或貨品的設備，如電梯、手扶梯等。
8. 空調系統：使建筑物內部空間達適宜溫度的設備，如中央空調、大型冷氣、一般冷氣等。
9. 監控系統：監控建筑物內外部達安全性的設備，如中央監控系統、監視錄放系統、門禁防盜系統等。
10. 其他系統：不包含于以上系統的設備，皆列為其他系統。
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應廣大用戶要求，達索系統定于7月11起舉辦Abaqus技術論壇，此次論壇為期3天，時間：2023年7月11日～7月13日 9:30—17:00，地點：廣東省廣州市天河區珠江西路5號國際金融中心250，達索系統 SIMULIA 廣州辦公室。
2019年1月25日，人社部網站上的一則公示通告，公告上明確表示“把建筑信息模型技術員納入新職業名單”，在國家政策的指導下，即將迎來了屬于BIM行業的春天。時下，BIM已經成為技術人員的常用工具，但是 日常操作還是會遇到各種各樣的技術難題。
