過去，在建筑行業中，為了展示建筑的最終效果，傳統的做法是制作沙盤。由于沙盤要經過大比例縮小，因此只能獲得小區的鳥瞰形象，無法以正常人的視角來感受小區的建筑空間，更無法獲得人在其中行走的真正感覺。同時，在模型制作完成后，很難進行修改，或者修改的成本很高。這就使沙盤模型有很大的局限性。
近年來，隨著BIM、VR、MR以及計算機技術的發展，建筑仿真模擬的方式越來越多，體驗感也越來越強。
現階段建筑仿真模擬，一般分為兩種類型，一種是利用BIM技術和動畫制作軟件，制作建筑漫游動畫。第二種是利用BIM和VR/MR等技術，實現虛擬/混合現實仿真體驗。前者是通過視頻的方式，讓觀看者按照既定路線對建筑物內外部進行查看；后者是利用如今比較熱門的VR/MR技術，讓觀看者置身在虛擬的場景中，自由的選擇查看的建筑物類型和景觀，以及選擇查看的角度，仿佛身臨其境般。
目前，建筑漫游動畫一般用于建筑結構和功能展示，如青島地鐵漫游，展示了地鐵站內的整體結構和布局。
VR/MR虛擬/混合現實仿真模擬，則適用于交互式的仿真場景，如建筑規劃階段的效果展示、房地產銷售等。下面，我們分別來看下VR虛擬現實仿真和MR混合現實仿真的的具體應用吧。
VR虛擬現實仿真模擬，嚴格按照規劃設計尺寸，建造一幅虛擬的場景。虛擬場景中的樓房、綠地、樹林、人工湖、停車場、游樂場等實體，形象逼真。觀察者可以到虛擬場景中任意走動、轉身、跳起、仰視、鳥瞰。如芳村大道南快捷化改造工程漫游行走展示交互式H5，則是利用了VR技術：
芳村大道改造工程H5截圖
MR，即“混合現實”(Mixed Reality)，是虛擬現實技術的進一步發展，是在VR和AR的基礎上發展出來的混合技術形式，MR既繼承了兩者的優點，同時也摒除了兩者大部分缺點的新興技術。
混合現實該技術通過在虛擬環境中引入現實場景信息，在虛擬世界、現實世界和用戶之間搭起一個交互反饋的信息回路，以增強用戶體驗的真實感。MR混合現實技術，最常見的應用方式是利用MR混合現實頭盔，讓體驗者多角度，全方位的查看眼前的現實世界。
MR混合現實技術應用場景：
建筑師：設計預覽，業主的購買需求；
總包商：模型協同，預建造（施工），培訓，模型順序，3D任務(工序）管理 ，安裝復核；
預制廠商：設計預覽，指導安裝，遠程協助；
維護運營：隱藏竣工視野，3D物聯數據，3D任務（工序）管理，遠程協助。
技術應用
HoloLens 2
微軟HoloLens是世界上第一個獨立的全息計算機，為一系列商業和消費應用提供混合現實體驗。HoloLens擴展了與3D模型的交互，超越了2D計算機屏幕的限制，為復雜的多階段建設項目的許多利益相關者創造了新的方式，可視化，協作，共享想法和管理變化。
微軟的HoloLens全息MR（MixedReality混合現實）通過全息影像為用戶提供沉浸式體驗，這一虛擬現實技術徹底革新了“虛擬現實”和“自然人機交互”的定義。
作為致力于改變傳統建造方式的Trimble（天寶），率先創新性的將HoloLens混合現實技術應用到建筑領域。以BIM云管理平臺Trimble Connect為核心，將建筑信息模型、協同管理與HoloLens混合現實技術有機的結合在一起。
Trimble XR10
Trimble XR10的研發，成為BIM真實落地的方法?；贖ololens 2定制的Trimble XR10將混合現實帶入施工現場，使現場人員可以直接觀察到BIM信息。
Trimble混合現實軟件和服務套件互相配合，無論是在施工現場還是日常辦公都可以獲得3D的BIM信息內容，提高工作效率，生產力以及工作質量。
Trimble XR10的亮點
安全頭盔集成使得在安全控制環境下（建筑工地，工廠等）可以使用混合現實解決方案；
完整版Windows 10 PC；
行業領先的43°視角；
10指關節操作和模型交互；
視網膜掃描和眼球追蹤；
1：1比例下3-5cm現場精度；
2聲道適應可達90分貝環境噪音 (+Cortana)；
5-6 小時電池續航；
ANSI/OSHA認證視覺。
Trimble XR10的組成
產品外盒
背包
XR10“頭環”
MSA V-Gard安全頭盔 (真題或者邊緣前部）
預組裝的懸架和墊片
USB-C電源接口，國際通用充電器
快速指導手冊
額外墊片和快裝片
Trimble和XR10貼紙
藍牙骨傳導耳機
產品應用
現場BIM落地應用
將BIM模型導入到Trimble XR10中，就可以結合現場施工情況做到：
1. 對比與復合，BIM模型與現場實際情況，以到達檢查現場施工成果或者BIM模型精度的效果。
2. 提高生產力，將一些項目節點或機電的BIM模型，導入到XR10中，讓現場施工人員清晰了解到節點施工方式和機電設計與優化方案。減少傳統施工模式反復查看模型或者圖紙的問題，就算是專業知識能力不足的施工人員也能清楚了解施工方案。減少返工，浪費人力等情況，到達縮短工期，減少成本的效果。
產品展示應用
1. 優化設計，通過XR10強大的功能，虛實結合，讓設計師更加清晰直觀的了解建筑實際的效果，這樣將有利于設計師去優化修改設計思路，達到一個最好的建筑效果。
2. 展示BIM模型一大利器，將BIM模型導入XR10后，可以直接在上面查看，還可以通過手部控制模型的旋轉，縮放，真正是做到在手中把玩模型，能夠清晰展示BIM模型全樣，還可以點擊構件，查看構件信息，方便又快捷。
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