機電管線綜合布置的重要性：
在超高層建筑項目的施工中，機電工程系統與設備多、管線異常復雜，多專業管線綜合布置難度大，給機電安裝工程施工質量管理帶來了不利因素。機電管線的綜合布置是否合理、有序、整齊、美觀，不僅影響工程項目的施工質量及以后的運行使用，而且也影響到工期進度及施工成本的控制。
做好多專業管線綜合布置管理，有利于提高機電工程的施工質量和觀感效果，特別對創優項目質量的提升、創優成本的降低更加有利。如何做好多專業管線綜合布置工作的管理與控制，需經工程各方的共同努力，特別是需要設計與施工總包單位的管理及應盡的責任。
高層或超高層機電工程特點與難點分析：
特點：機電設備系統多功能齊全、完善。每個分區基本設置有：給水、熱水、排水、中水、雨水系統；消火栓系統、消防自動噴淋系統；空調系統、采暖系統；防煙排煙系統、消防自動報警與聯動系統、照明、動力、防雷系統；自動化辦公、安防、樓宇自控等智能化系統；快捷電梯交通系統等。
難點：三多一復雜，即系統多、設備多、管線多，管線如同蜘蛛網般相互交織和關聯。因此，管線綜合布置與施工難度較大。
要求系統技術先進、智能化程度高，系統設備安裝施工精度要求高，系統調試難度大。
高層或超高層工程體量大，專業多、施工單位多，工序穿插、施工配合與總包管理難度大。
高層建筑給水、熱水、空調系統工作壓力高、對設備與管材、配件的承壓影響較大，對系統運行穩定性也有較大影響。
影響多專業管線綜合布置的主要因素分析：
1、設計因素：機電專業圖紙設計深度不夠，不能完全指導施工。
目前，設計習慣是按給排水、強弱電、給排水、暖通、消防等專業的圖紙各自分開設計系統分開設計，缺乏統一規劃、統一布局，各專業在空間安排上缺乏合理分配，經常出現管線沖突、交叉或走向不合理的現象。甚至影響施工、導致質量返工、工期延誤、材料浪費等。
2、施工因素：總包單位對圖紙會審、深化和優化不到位，不管圖紙設計是否合理，只管照圖施工。
很多施工企業由于技術實力不強，沒有圖紙深化設計的能力，對管線設計位置、走向不合理、設計遺漏、矛盾、缺陷、錯誤等問題發現不了。
實際施工中，總包位沒有組織對各專業管線的進行統籌安排、綜合布局，往往是死板硬套、照圖施工，結果造成管線布設混亂，不規范、管線交叉相互碰撞、安裝高度過低、甚至無法安裝的情況。
機電多專業管線綜合布置的關鍵工作及控制措施主要因素分析：
機電多專業管線、設備的綜合布置是一項系統工程，涉及到建設、設計、施工等單位，做好機電系統管線綜合，應從初期預控開始抓起。
應首先對設計工作預控，設計人員必須有多專業管線綜合布置的思想和理念。其次對施工預控，施工前對圖紙深化、二次設計，繪制可行的多專業管線綜合布置圖，以指導施工。
（一）設計階段機電管理與控制
1、建設單位責任：首先選擇一個具有高層或超高層設計豐富經驗的機電顧問及設計單位。
高層或超高層商業項目由于其設計的復雜性和高技術難度，選擇有豐富經驗的機電顧問及設計單位非常重要。
2、機電顧問及設計單位責任：
（1）應設立機電多專業參加的管線綜合小組，統一策劃設計工作。
（2）設計過程中，設計管理團隊要做好施工圖紙的綜合校核工作：由于涉及的設計專業很多，包括建筑、結構、機電、暖通、室內、燈光等，各設計單位在各自專業的設計中出問題的概率較少。但大量的問題一般產生在交叉點上，因此設計管理團隊應集中把關，理順各專業的邏輯關系，在施工圖出圖前多花一些精力，后期施工過程中設計變更就相對較少。
（3）應重點落實國家環保節能政策，設計應采用“四新技術”及節能環保產品，打造節能環保建筑。
（4）應對設計重點如：鍋爐房、換熱站、給水泵房、消防泵房、制冷機房、空調機房、變配室、發電機房、電梯機房、管道井、電井、新風井、送風井、排風井、排煙井、衛生間等機電集中的部位，水、電、風、智能各專業做好協調與商榷，共同配合、統籌安排、合理設計。確保水、電、風設備滿足樓控BA系統通訊接口的需要。
（5）對以上各部位的建筑結構設計應配合專業設計，科學合理的設計機房、管井、電井、風井、衛生間等的平面與空間，充分滿足各類管線、設備安裝所需的面積與高度，并充分考慮管線、設備的使用、維護檢修用的空間。
（6）設計應做好設計交底工作，設計意圖、理念、做法應向施工單位全面交底。
（7）設計單位應配合施工單位做好圖紙的深化、二次設計、管線綜合布置及圖紙變更等工作，完成多專業管線綜合布置圖的審核確認。
（二）施工階段機電管理與控制
1、建設單位管理責任：首先選擇一個具有高層或是超高層施工豐富經驗的施工總包單位。
高層或超高層項目由于其技術難度及復雜性，決定了施工隊伍的選擇。應從施工企業的綜合實力、技術裝備、總包管控能力、施工經驗等方面考慮擇優選擇機電總包單位。
2、總包單位管理責任：
在施工階段，總包單位具有現場第一手資料，了解熟悉現場，又有現場技術協調、處置經驗，機電安裝多專業的管線、設備綜合布置與管理，施工總包單位應是第一責任單位，所以總包應牽頭成立現場深化設計領導小組與工作小組。
（1）現場深化設計領導小組：應由建設單位、設計單位、施工單位的技術負責人組成。各方職責見下表：
（2）現場深化設計工作小組：
深化設計工作小組應由項目總包單位的機電技術負責人、各專業工程師及各分包單位技術負責人組成。項目總包單位總工程師任深化設計組組長。
1）工作小組組長職責：
制定各分部、分項工程深化設計工作總計劃及機電關鍵部位深化設計的節點控制計劃；將計劃分工安排落實到各專業負責人，并監督實施，確保機電各關鍵部位深化設計出圖按計劃完成，保證施工的連續性。確保項目技術管理體系完善和工作運行暢通。
2）工作小組職責：
A.牽頭組織各專業完成施工圖紙預審、會審及施工圖紙的優化、深化設計等工作。
A-1 施工圖自查與會審
A-1-1 施工圖自查：
在施工期，由項目部的技術負責人（機電經理）組織各專業責任工程師熟悉圖紙。
A-1-2 自查重點：
需要掌握工程特點和設計意圖，查找出設計圖紙中存在的各方面問題。從以下方面查找：
(1)審查圖紙平面尺寸與標高是否一致。管線與設備位置是否合理。
(2)審查水、暖、電及通風空調安裝等各專業圖紙之間，前后圖是否有矛盾；專業圖與結構圖之間是否矛盾。
(3)檢查預留洞、預埋件是否錯、漏；(設備吊裝洞口）
A-1-2 自查重點：
(4)審查材料選用是否合理，設計能否滿足質量要求；盡量使用節能環保材料設備。
(5)檢查設備基礎與建筑結構是否一致；
(6)檢查施工圖中有無改進的地方。從有利于施工、有利于保證質量、有利于工程美觀三個方面對施工圖提出改進意見；
(7)專業圖紙是否與土建、裝修圖紙有矛盾等。
(8)對消防、空調、中水及游泳池系統、智能化系統重點審查，最好由專業施工單位組織深化。
A-1-3 問題匯總上報：
自查出問題匯總并形成解決處理建議，報業主、監理、設計單位，待圖紙會審時一并解決。
A-2 施工圖會審
A-2-1 由建設單位組織，設計、施工、監理、建設單位四方共同參加。
A-2-2 圖審議程
（1）設計交底：設計單位介紹設計意圖、設計特點、工藝要求、施工中注意事項等。
（2）各有關單位對自查圖紙存在的問題進行提問。
（3）設計單位對各方提出的問題進行答疑。
（4）各單位對問題答疑達成共識，形成圖紙會審記錄。
B.協調各專業之間、總包與分包之間的技術管理工作。如：施工前期組織各專業、各施工單位完成項目策劃書、施工組織設計、專項施工方案等。
C.組織完成多專業各關鍵部位的管線、設備綜合布置圖的繪制，組織內、外部會審、出圖、會簽確認等手續。
D.指導各專業按管線、設備綜合布置圖施工，指導各工種各專業按工序先后、合理穿插、有序施工。
E.定時召開技術工作分析會，對日常檢查出現的圖紙深化、管線布置與施工問題、質量瑕疵、各專業間的工序穿插、配合等問題予以分析、并制訂糾正措施，限期整改完成。
3、綜合管線布置的方法與技巧
1）應遵循管線避讓原則
①小管讓大管；
②有壓管讓無壓管、低壓管讓高壓管；
③非保溫管讓保溫管；
④電氣管線宜在水管上方排布，風管宜在下方排布；
⑤電氣、水管應分井布置；水與電管線應保持安全距離；
⑥強電、弱電分開布置。
⑦熱水管、蒸汽管在上方，冷水管在下方。
⑧豎向排列時，熱水管、蒸汽管在左邊，冷水管在右邊。
2）應盡量提高管線安裝標高
①雨水、排水、冷凝水管道等有坡度要求，起點應盡量提高貼梁底安裝。通風（包括防排煙）與空調風管尺寸大應緊貼梁底安裝。
②水管（包括給水、排水、冷凍水、冷卻水、冷凝水管道等）與電氣橋架、線槽平行安裝，則安裝間距應大于100mm，水管與電氣橋架、線槽安裝位置的交叉處，電氣橋架、線槽爬升至管道上方安裝。
③噴淋主管宜安裝在風管的上方。
3）應遵循管線走近路、少返彎的布局法則。
設備層、各類機房等部位工藝管線密集，且分支多，管道與設備連接相對復雜，管線與設備布局應選擇最佳位置，確保管線走近路和少返彎。
4）應盡可能使用聯合共用支吊架。
綜合管線布置首先考慮強、弱電橋架與各專業管道的集中、整合，成排、分層布置，采用聯合共用支吊架，統一設計，統一選型，達到綜合管線與支吊架整齊排、有序、美觀效果。
多專業綜合管線及設備布置實施與控制：
（1）綜合管線及設備布置方法：利用“管線布置綜合平衡技術”布置管線與設備。
1）原理：在施工前，利用“管線布置綜合平衡技術”依靠計算機輔助制圖手段（如：BIM軟件）先根據各個專業施工圖紙的管線位置、走向在計算機上進行模擬安裝，即“預裝配”。
經過“預組裝”后，可以直觀地反映出設計圖紙上的問題，尤其是發現各專業之間設備、管線的位置沖突和標高重疊、走向不合理等問題。再經過調整，深化、優化圖紙，到達施工深度要求，在有限的空間里使各專業綜合管線布置更科學、合理、美觀。
2）特點：
“管線布置綜合平衡技術”不僅可以控制各專業和分包的施工工序，減少返工，還可以對管線下料、成型、組裝、焊接、誤差糾偏、安裝就位等全過程精準控制。
（2）多專業綜合管線及設備布置流程與要點
1）準備電子版圖
2）各系統圖紙疊加
3）合成綜合管線布置圖
4）截取管線密集部位關鍵點
5）繪制局部綜合管線剖面布置圖
6）局部綜合管線模擬預裝調整定位
7）確定各局部剖面設計
8）合成最終電子版綜合管線布置圖
9）參建各方確認或批準實施
（3）機電系統綜合管線主要包括以下內容:
1）給排水專業管線，即：
給水管道、熱水管道、蒸汽管道、排水管道、雨水管道、中水管道、消防栓管道、噴淋管道。
2）空調與通風專業管線，即：
空調水管道、冷凝水管、冷卻水管道、空調風管道、消防排煙管道、正壓送風管道。
3)電氣專業管線，即：
動力、照明配電橋架、明裝電氣配管。
4)智能化專業管線，即：
弱電系統橋架、明裝弱電配管。
將以上專業管線疊加整合在一張電子版圖上，經模擬預裝，深化、調整，形成最終綜合布置圖。
關鍵部位的管線綜合布置與成功案例：
根據超高層建筑特點，結合專業施工圖的管線布置要求，以下重點與關鍵部位應組織深化并繪制綜合管線布置圖，經設計、建設、施工總包三方會簽確認。
①應組織深化并繪制各層管廊（含走廊吊頂內、避難層、屋面、車庫等）綜合管線及支吊架的平面布置圖、剖面圖、效果圖。
②應組織深化并繪制各類機房包括配電室、水泵房、冷凍機房、換熱站、空調機房等設備、管線及支吊架綜合布置效果圖、平面布置圖、立面圖、剖面圖、節點大樣圖。
③應組織深化并繪制配電房設備、橋架及支吊架布置綜合效果圖、平面布置圖、立面圖、剖面圖。
④應組織深化并繪制電井內橋架、配電箱、柜及支吊架的綜合布置效果圖、平面布置圖、立面圖及剖面圖。
⑤應組織深化并繪制管道井內各類管線及支吊架綜合布置效果圖圖、平面布置圖、立面圖及剖面圖。
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