城市精細化建筑BIM技術展望

BIM（建筑信息模型）最主要的特點是三維可視化的建筑工程數據模型，是基于建筑構件建立的三維模型，如建立門、窗、梁、板、柱、墻、鋼筋、機電管線和設備等建筑構件的三維模型，組建成建筑物的各個系統；另外BIM模型中還包含非幾何的工程信息，如各種建筑指標、技術參數、型號規格、成本和時間信息等。BIM模型中的信息可以實現關聯性，如模型與二維圖紙及實體量清單的關聯性，一處修改處處修改等。

通過BIM技術 來進行精細化建筑設計，虛擬建筑物的建造過程，從而提升建筑品質、控制工程成本、降低建造風險、提高協同效率并最終產生建筑竣工模型，可用在運營階段的資產管理和維修養護等管理活動中。

BIM技術展望

城市建筑大數據搭建。BIM是建筑行業的信息化技術和建筑大數據的一種，模型數據顆粒度高，是具有三維矢量的工程數據。而BIM+GIS多維數據信息物理融合技術結合，使建設領域工程全生命期不同階段的典型信息模型應用貫穿設計、建設、運營、管理，通過完整BIM信息輕量化對地形高程模型、衛星影像、道路、橋梁、涵洞、地下管線、管廊、建筑、景觀等數據進行管理，優化后在GIS中顯示，以點到面，這有利于BIM模型數據成為城市建設大數據的基礎。BIM數據與GIS和物聯網大數據結合，為智慧城市、智慧建造、智慧園區 、智慧管網等建設、決策分析提供可靠的大數據服務支撐，未來的技術應用空間極大。

助力建筑行業的產業升級。越來越多的實踐證明，通過BIM及相關信息技術整合建筑行業產業鏈資源，構建基于行業特征的信息模型，可以逐漸實現全產業鏈的信息集成、共享和協作。雖然實施難度很大，研發成本投入多，但這是大勢所趨。對于建筑業企業來說，通過BIM平臺整合的資源越多，企業競爭力也就隨之越強，這也是信息技術在建筑行業應用中帶給我們的共識。隨著BIM技術應用深入，將改變建筑行業現狀和舊有生產關系。

改變建筑業企業的管理模式。BIM工作模式將逐漸替代CAD工作模式，很多優秀房地產企業已經根據自身業務特點，開始研發搭建基于BIM的信息管理平臺，整合BIM和相關建筑信息數據，提升企業的自身管理水平。通過BIM平臺把規劃、設計、招采、施工、銷售和運維的信息串聯起來，協同建設各參與方，做到成本、進度和質量的數據貫通，減少信息傳遞過程中斷裂對地產業務的制約，提升企業管理水平。

正向BIM設計應用。所謂“正向BIM設計”模式，就是設計人員的主體設計成果由BIM模型生成，取代二維圖紙設計，最終實現全建設過程中以BIM工作模型來設計、招采、施工、運營的一種全新設計管理模式。近年來，正向BIM設計逐步被各大建設單位采納并應用到了真實項目的設計當中。未來隨著國家政策的推廣、軟件的成熟及市場的需求，正向BIM的廣泛應用將取得非常大的社會和經濟效益。

BIM現階段的一些問題

缺乏自主研發的成熟BIM模型創建軟件。目前，國內還沒有成熟的自主研發的BIM模型創建軟件，特別是沒有自主知識產權的BIM圖形引擎內核。而對于自主研發的BIM應用軟件、計算軟件和BIM協同管理平臺軟件而言，盡管這兩年發展的速度很快，但這些軟件數據還是基于BIM模型創建軟件生成，受限于此。不過，這兩年國家已經開始重視BIM基礎核心技術的研發，已經計劃加大投入。

BIM應用與現有建筑業利益格局的沖突?，F有建筑行業管理現狀還存在很多低效及不透明的現象，當中有些問題是由于各參與方利益博弈導致。隨著BIM技術的廣泛應用，上述問題會逐步得到緩解。但目前各方利益沖突仍會制約著BIM的深度發展，如在成本管控的應用，改變過程會很緩慢。

BIM新興市場拓展的艱難。當前應用BIM技術的企業前期研發投入很大，風險很難控制，這也是企業新技術應用過程中必然遇到的問題。而以BIM業務為主營業務的企業，隨著競爭的日漸激烈，利潤逐漸縮小，必須要通過產品研發和服務迭代升級來應對，這些BIM企業最終能否生存下來還需要市場的檢驗。BIM市場，會很快從“藍海”變成“紅海”。利用BIM噱頭炒作的商業模式，難免曇花一現，最終的市場拓展需要腳踏實地的認真工作。

總之，BIM技術將趨向于平臺發展，將會與移動互聯網、虛擬現實、物聯網和人工智能等新興產業技術進行融合，也會深入改變傳統建筑業、家裝業和城市運營的現有管理模式。這里既有機遇，也有挑戰，新技術的普及不會一蹴而就，“政府牽引，市場導向”將會加速BIM技術的發展。無疑，基于BIM技術的產業技術浪潮才剛剛開始，BIM的前景會絢麗多彩。

艾三維技術信息技術有限公司，公司總部位于廣州，致力于BIM咨詢、BIM招投標、BIM碰撞檢測、BIM施工全周期等領域，為客戶提供從軟件、企業培訓、設計、咨詢到工程實施的、運維生命全周期BIM解決方案。艾三維技術集團旗下艾三維BIM的建筑模型團隊最早在2008年組建，業務范圍覆蓋全國，上千家央企成功案例,以專業的BIM技術、最全的基礎設施工程BIM軟件聞名中國市場。