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聚焦行業熱點資訊 走在新基建建設前沿
十年時間的BIM實踐，告訴我們一個共識：BIM技術給工程建設帶來不可估量的價值，一個資深的央企項目經理發出的感慨。世界那么大，靠譜最重要！BIM行業亦如此??！不談錢，才是對BIM最大的侮辱。
我們反復強調過BIM有哪些應用點，分享過BIM應用好的案例；同時也培訓過怎么來做BIM，始終還是吸引不了大家的興趣。這是部門領導交給我的難題，如何吸引項目人員投入BIM學習的圈子里面來。這里不可回避的一個事實就是：BIM不談錢，都是耍流氓。前面我們分享了BIM人員的薪資待遇，今天我們一起來探討BIM費的問題？到底BIM報價目前是處在一個什么樣的水平。
首先，應用BIM，必須圍繞現場，服務現場，否則不如不用。關于BIM的取費，目前只有三個省份發布了相關標準，能否按照BIM計價標準來取費這里還有待市場的進一步考量。接下來我們也是收集整理了全網的一些BIM取費標準，以及我們自己做BIM項目的一些收費標準供大家交流參考。
一、BIM報價模式一
一、BIM帶培訓服務的項目
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項目名稱 |
專業服務目標 |
|
準備階段 |
基于BIM項目的工作流程需要進行必要的專業準備 |
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初步模型階段 |
創建初步模型以配合土建施工以及預見較大的專業沖突 |
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項目培訓階段 |
為公司培訓合格的有實戰能力的BIM團隊 |
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后期培訓與支持 |
我方完成初步模型后輔助五局團隊完成后期深化工作 |
二、初步模型階段對于模型深度的要求如下:
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專業 |
外形尺寸 |
定位尺寸 |
安裝尺寸 |
材質 |
性能參數 |
|
建筑 |
√ |
√ |
× |
× |
× |
|
結構 |
√ |
√ |
× |
√ |
× |
|
空調通風 |
√ |
√ |
√ |
× |
× |
|
給排水/消防 |
√ |
√ |
√ |
× |
× |
|
電氣 |
√ |
√ |
√ |
× |
× |
|
專業 |
初步模型提交成果 |
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建筑專業 |
建筑專業各個工段的三維布局模型及整體模型 建筑軸側圖、透視圖、三維分割圖、布局圖 |
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結構專業 |
結構專業各個工段的三維布局模型及整體模型 三維結構總體布置圖、三維分割圖、布局圖 主要管道穿梁及主體結構預留洞口位置 |
|
空調通風專業 |
空調通風專業各個工段的三維布局模型及整體模型 主要空調通風設備與主管線套管預留位置 |
|
給排水/消防專業 |
給排水專業各個工段的三維布局模型及整體模型 主要給排水設備與主管線套管預留位置 |
|
電氣專業 |
電氣專業各個工段的三維布局模型及整體模型 主要電氣設備與主管線套管預留位置 |
|
模型綜合 |
主體結構與主要管線碰撞檢測報告及圖紙變更建議 主體結構，主要管線相關設計優化建議 |
四、報價
1. 初步模型建模：
初步模型以每平米5元計算
初步模型駐場補貼以800/人天計算
2. 集中培訓 (詳見下表)：
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課程 |
單價（萬/天） |
天數 |
小計（萬元） |
|
公共部分培訓 |
0.5 |
3 |
1.5 |
|
建筑培訓 |
0.5 |
4 |
2.0 |
|
結構培訓 |
0.5 |
4 |
2.0 |
|
機電培訓 |
0.5 |
7 |
3.5 |
|
項目管理培訓 |
0.8 |
1 |
0.8 |
|
Navisworks培訓 |
0.5 |
2 |
1.0 |
|
總計(萬元) |
10.8 |
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3. 后期技術支持 (詳見下表)：
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|
單價（元/天） |
總人天 |
階段小結(萬元) |
|
前半年技術支持 |
2000 |
24 |
4.8 |
|
后兩年技術支持 |
2000 |
24 |
4.8 |
|
總計(萬元) |
9.6 |
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二、BIM報價模式二
一、外立面BIM咨詢服務具體報價 （艾三維BIM咨詢服務報價熱線4000333136）
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序號 |
咨詢服務階段 |
工作內容 |
報價（元） |
|
1 |
外立面BIM建模 |
采用現有設計資料進行表皮重建 |
2元/平方 |
|
2 |
外立面BIM優化 |
單元板塊劃分；金屬單元板塊為平板（局部單曲），玻璃板塊優化為平板；核定建筑外皮板邊線；外皮與主體結構進行沖突檢查； |
10元/平方 |
|
3 |
形成最終BIM |
最終建筑表皮三維模型，包括板塊劃分曲面根據建筑表皮核定精確的板邊線； 提交外立面工程量數據（板塊數量、類型、面積等）； 精確建筑板邊定位線 |
5元/平方 |
|
4 |
合計 |
|
17元/平方 |
三、BIM報價模式三
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序號 |
類別 |
BIM咨詢服務內容 |
單價 |
實施階段 |
|
1 |
基礎 建模、碰撞檢查 |
各專業BIM建模、 碰撞檢查、三維管線綜合等咨詢服務 |
10元/平米 |
施工前期階段 |
|
|
|
|
|
|
|
2 |
性能化分析 |
（1） 建筑全年能耗模擬分析； （2） 日照、照明采光模擬分析；（3） 室、內外風環境模擬分析；（4） 室內自然通風模擬分析；（5） 室內采光模擬分析；（6） 建筑外遮陽系統分析；（7） 建筑空調系統優化分析；（8） 交通模擬分析；（9） 電梯模擬分析；（10） 人員疏散模擬分析； |
每單項、子項分別8萬元 |
|
|
3 |
基礎統計 |
工程量清單統計 |
3元/平米 |
|
|
4 |
方案比較 |
建立室內裝飾設計三維模型（方案階段）、咨詢服務 |
3元/平米 |
室內設計階段 |
|
5 |
對圖功能 |
基于模型整合建筑設計與室內設計的對圖(大堂、VIP)及咨詢建議 |
30元/平米 |
|
|
6 |
深化設計 |
基于BIM模型進行深化施工圖紙 |
3元/平米 |
施工階段 |
|
7 |
更新服務 |
建立施工模型并實時更新 |
2.5元/平米 |
|
|
8 |
深度糾錯 |
基于BIM模型深化圖紙、監督施工、碰撞報告 |
4元/平米 |
|
|
9 |
深度統計 |
施工階段工程量的統計，配合采購清單 |
3元/平米 |
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10 |
控制模擬 |
基于BIM模型施工模擬，用于匯報 |
5元/平米 |
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11 |
運營準備 |
整合材料、設備族庫模型 |
3元/平米 |
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13 |
竣工服務 |
提交BIM竣工模型 |
3元/平米 |
驗收階段 |
|
14 |
運營服務 |
運營管理、設施模擬管理 |
視深度而定 |
運營階段 |
建議本項目做上表第一項的BIM工作，能為甲方達到最大化的設計優化，針對第一項的工作內容，細化的工作內容如下：針對施工圖設計階段建筑、結構、機電等專業的BIM服務。
|
施工圖設計階段 |
1 |
根據甲方提供的施工圖報審版、修改終版建立2版建筑、結構、MEP專業設計施工圖階段模型 |
協同設計院建筑、結構、MEP專業進行施工圖階段模型深化，并在施工圖設計階段階段根據各專業分析意見、設計變更進行模型調整和更新。 |
|
2 |
各專業施工圖模型碰撞檢查。 |
進行建筑、結構、MEP、幕墻專業設計的碰撞檢查，并協同設計院進行設計修改以及關鍵部位凈高驗證。 |
|
|
3 |
協同修正和管線綜合 |
（1） 按照《碰撞檢測報告》，由業主、設計單位和BIM顧問組成工作組，對施工圖中的問題進行討論和修正。（2） 根據主設計單位提交的修改后的擬終版施工圖圖紙，進行模型調整，并進行再檢測，直至解決全部碰撞問題，形成施工圖模型。 |
|
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4 |
機電綜合管道圖和結構預埋留洞圖 |
（1） 基于上述終版施工圖和施工圖模型，提供機電綜合管道圖和結構預埋留洞圖。（2） 機電綜合管道圖和結構預埋留洞圖出圖標準依據國家規范。 |
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5 |
凈高分析和優化設計 |
（1）地下車庫凈高分析（2）地下商業的凈高分析（3） 公共走廊和辦公室的凈高分析（4） 設備層、管井和電梯廳周圍管線凈高分析 |
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6 |
核心機房布置校驗和預留檢修空間校驗 |
根據機房設計和機房空間之間的協調，并確定碰撞的位置并形成報告文件。（制作其中2個核心機房） |
BIM建模收費標準和服務標準目前基本上都要低于市場標準價，小編也是收集整理了BIM取費標準，為企業提供規范化標準化的服務。
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BIM服務計費規則（元/平方米） |
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建筑類型 |
土建 |
安裝 |
精裝 |
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LOD200 |
LOD300 |
LOD200 |
LOD300 |
LOD200 |
LOD300 |
|
|
住宅 |
0.36元 |
0.72元 |
0.48元 |
0.96元 |
8.4元 |
12元 |
|
廠房 |
0.72元 |
1.2元 |
0.84元 |
1.32元 |
6元 |
12元 |
|
商業 |
0.6元 |
0.96元 |
0.84元 |
1.44元 |
9.6元 |
24元 |
|
地下室 |
0.6元 |
0.96元 |
0.96元 |
1.56元 |
6元 |
18元 |
|
地鐵車站 |
0.36元 |
1.2元 |
0.96元 |
1.8元 |
9.6元 |
24元 |
最后，總結一下就是：談錢，才是對BIM工作者最大的尊重！
艾三維技術信息技術有限公司專注BIM咨詢、bentley軟件出售、BIM平臺研發、建模出圖、BIM培訓、工程動畫。咨詢熱線：4000333136
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