BIM設計交付標準--BIM商業合同的編制

隨著BIM技術在建設工程項目中的普及應用，無論是業主還是設計單位，都意識到了在合同中規范BIM應用的必要性。特別是在商業合同的相關條款中，對BIM應用的任務以及交付的內容、深度、質量提出明確、詳細的規定，將有助于統一雙方對BIM工作任務的理解，確定交付內容及深度，實現對BIM工作量的有效評估，保證交付質量，避免項目中的無效工作，從根本上保障雙方利益。

為此，我們參考部分國家、地區已經制定的BIM標準，以及相關機構發布的BIM合同規范及樣本（美國總承包商協會（Associated GeneralContractors of America，簡稱AGC）的文件CD 301和美國建筑師協會（AIA）的文件E202-2008），并結合國內企業的BIM項目經驗，提出適合國內企業BIM應用的商業合同編制內容及原則，給出了一個在合同中涉及BIM內容的條款范本，供業主及設計單位參照制定工程建設項目合同的BIM條款。

4.6.1 BIM商業合同編制目標及內容

對于設計過程，BIM商業合同的編制目標是為了提高設計質量，減少設計錯誤，為施工階段提供可重用的設計數據資源，為工程算量、后續運維等提供完整、規范、準確的基礎信息。其宗旨是充分發揮BIM技術在建設工程項目全生命周期中的作用。

依據上述目標，設計過程BIM商業合同的編制內容應重點包含如下幾方面內容：

（1）BIM工作內容及交付物要求

應明確各專業在各設計階段所需完成的BIM工作任務，以及各類交付物應涵蓋的交付內容及深度要求。應盡量細化，可將此作為切實可行的交付物檢查標準。

（2）技術要求

應對BIM建模、BIM模型信息等提出規范性要求，以達到交付模型信息的最大可利用價值。

（3）項目組織及管理要求

由于BIM技術的應用將涉及到多人、多專業、多方的協同工作，應首先明確承接方設定專門的負責人（即BIM項目經理）及其職責。

同時，應明確承接方在項目的執行中須建立的各項規范，也可細化出具體的規范條款；應明確承接方在項目協同及協調工作中應承擔的工作任務及職責。

（4）交付物格式及文件組織要求

應明確交付文件的組織方式要求、交付文件格式及版本要求、交付物的介質要求等。

（5）知識產權要求

應明確整個BIM項目中涉及到的知識產權歸屬，包括：項目的交付物及過程文件、所形成的專利及專有技術、涉及的商業秘密等。我們將在下一節中詳細描述此部分內容。

此外，合同履行期限、工作計劃、價款或者報酬、付款方式、工作地點和方式、違約責任、爭議解決的方法等內容，與設計項目實際情況有關，可依據設計項目主合同內容及項目實際情況增加相應條款。

4.6.2 工程設計中BIM成果的知識產權歸屬

工程建設項目需要整合業主、設計、施工三方力量，而在工程建設過程中形成的知識產權的歸屬問題也應在合同中進行明確，特別是對于采用BIM技術完成的工程建設項目，其知識產權歸屬問題顯得更為突出。以下我們將參照我國相關的法律法規，并結合國外的成功經驗，給出在工程設計中BIM成果知識產權所涉及的范圍，我國法律的規定，合理對價的建議等。

1. BIM成果知識產權所涉及的范圍

（1）所涉及的知識產權類別：參照我國現行相關法律規定，我們總結出工程設計中涉及BIM成果的知識產權主要包含如下幾類：

a) 著作權及與著作權有關的權利（后者簡稱鄰接權）；

b) 專利權；

c) 專有技術（又稱技術秘密）權；

d) 商業秘密權；

e) 依照國家法律、法規規定，或者合同約定由企業享有的其他知識產權。

（2）所涉及的項目智力成果內容：是指BIM合同標的范圍內的智力成果以及為實施BIM合同標的智力成果所必需的其他智力成果，包括如下范疇：

a) BIM模型；

b) 由BIM模型生成的各種視圖、清單報表等；

c) BIM模型所包含的工程建設信息等；

d) 在實施BIM合同標的過程中所涉及的商業秘密等；

e) 在BIM合同標的范圍內約定的其他智力成果；

f) 為實施BIM合同標的的智力成果所必需的其他智力成果。

注1：當事人在履行合同過程中獲得的與合同標的無關的派生智力成果和無法預見的智力成果均不屬于履行合同所完成的智力成果。也就是在履行合同的過程中，設計方發明、創造的設計新技術、新方法，如果不是完成合同所必需的，則不屬于合同管轄范圍，相應的知識產權權利歸屬設計方。

注2：工程建設項目中與BIM無關的其他智力成果不應屬于BIM合同條款的管轄范圍，如項目建議書、可行性研究報告、專業性評價報告、技術經濟分析報告、環境分析報告、工程設計說明、工程總結報告等，這些智力成果的知識產權歸屬應在項目主合同中約定。

2. 我國法律的規定

目前，對于工程建設項目中BIM成果所涉及到的知識產權歸屬問題，無論是國內還是世界上其他國家，均沒有專門的法律規定，應遵循我國現行的有關知識產權方面的法律、法規的規定。目前，我國與工程建設項目中BIM成果知識產權相關的法律、法規主要包括：

（1）《中華人民共和國著作權法》及《中華人民共和國著作權法實施條例》；

（2）《中華人民共和國專利法》及《中華人民共和國專利法實施細則》；

（3）《中華人民共和國合同法》；

（4）《中華人民共和國促進科技成果轉化法》。

國內關于工程建設項目在建設過程中形成的知識產權的權利歸屬問題主要涉及到以下三個方面：

（1）智力成果精神權利的法律規定：我國現行法律已明確智力成果的署名權和獲得榮譽權等精神權利專屬于智力成果完成人，不得以合同約定的形式進行變更或者轉讓。

（2）合同各參與方與其員工個人之間知識產權的法律規定：我國現行法律已明確職務技術成果的使用權、轉讓權屬于法人或者其他組織，法人或者其他組織可以就該項職務技術成果訂立技術合同，個人未經法人或者其他組織同意，不得擅自以生產經營為目的使用、轉讓法人或者其他組織的職務技術成果。

（3）合同各參與方之間知識產權的法律規定：除智力成果的精神權利外，對于智力成果的知識產權歸屬一般遵循“有約定從約定，無約定從法定”的“合同優先”原則。按我國現行法律規定，如果當事人之間沒有合同或者合同中沒有約定，一般其所有權歸受托方所有，委托方在一定范圍內擁有使用權。

因此，對于工程建設項目進行過程中形成的BIM智力成果以及所必需的其他智力成果，我們建議應當由業主和設計方以及各當事方詳細、明確地約定上述BIM成果知識產權所涉及范圍內的知識產權歸屬。

3. 對于BIM成果的合理對價

對比傳統設計的交付成果，基于BIM技術的設計成果，其應用有了更大的利用價值，可以為業主帶來更大的利益，可通過施工深化設計并添加適當的信息后，用于施工階段甚至項目交付后的運營維護和設施管理階段。為了體現責任與義務、利益與權利的對等，雙方可根據BIM模型的后續利用范圍及交付要求，商定合理的對價。

下面我們提出部分對于BIM成果知識產權歸屬合理對價的建議，可供企業參考：

（1）建筑工程設計投標方案：業主在進行工程建設項目招標時，對是否為投標方案支付費用及支付費用的數額應提前公示，由設計方提交的建筑工程設計投標方案（包括創意或概念性投標方案），其知識產權和所有權應歸屬設計方，業主無權修改，也不得傳播或用于其他用途。

（2）建筑方案設計：如果業主只要求設計方完成方案設計，由設計方提交的方案設計BIM模型及其衍生產品，包括平立剖視圖、渲染模型或效果圖以及建筑性能和建筑環境模擬分析報告等，其知識產權歸屬和使用范圍雙方應在合同中明確約定。業主應支付的方案設計費用可根據交付內容，如是否包括建筑性能和建筑環境分析，建筑分析的種類、內容以及是否可提供多方案比選等，與設計方在合同中約定。這里，我們給出美國俄亥俄州政府提出的收費標準作為參考：對于采用BIM技術后的建筑方案設計，費用為總設計費的20%（非BIM為15%）。

（3）建筑工程設計：對于整個項目的建筑工程設計，設計方交付的設計成果，包括BIM模型及其衍生產品等，其知識產權歸屬和使用范圍應由雙方在合同中明確約定。業主應支付的設計費用可參照政府主管部門制定的建筑設計收費標準或行業協會的指導意見，并根據要求的交付內容等，由雙方在合同中約定。采用BIM技術的建筑設計費用應高于非BIM技術設計費用。

（4）建筑設計成果的延伸使用：如果業主要求將設計階段的BIM模型用于后續的施工或運維階段，業主應向設計方支付相應的附加費用，也可要求設計方在模型中添加必要的信息供后續延伸使用。對于設計成果的具體交付要求、使用范圍以及業主應支付的相應費用，雙方應在合同中約定。

4. 美國BIM成果知識產權歸屬劃分及對價的分析

我們以美國的應用情況為例，給出了國外BIM發展較為成熟的地區關于BIM成果知識產權歸屬劃分及對價操作方法的分析，供企業參考。

在美國比較通行的做法也是依據“有約定從約定，無約定從法定”的“合同優先”原則。一般情況下，工程建設項目中所形成的BIM成果及其相關衍生產品，包括BIM模型及由模型生成的各種視圖、清單報表以及模型所包含的工程建設信息等，其所有權歸業主所有，而知識產權則歸屬此智力成果的完成者——設計方所有。為了獲得BIM設計模型的所有權，根據BIM在項目中的應用范圍，業主應向設計方支付相應的對價。例如，如果業主要求將在設計階段創建的BIM模型用于施工階段，即在設計模型的基礎上進行深化設計，并用于施工進度規劃、可施工性分析模擬、施工現場調度管理以及工程量統計、成本估算等，甚至要求將BIM模型用于項目交付后的運營維護和設施管理階段，則業主除了應向設計方支付通常意義的設計費用之外，還須為擴大設計階段BIM成果及其衍生產品的使用范圍支付附加費用。來源：清華BIM課題組

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