BIM對于業主方有哪些好處？應用中有哪些問題？

對于BIM的應用與推廣，國內的業主方似乎并不是很感冒，這與我們的建筑產業國情有很大關系，但并不意味著業主就能逃避現實，今天筆者就說說BIM對于業主方有哪些好處?應用中有哪些問題?

我們先聊聊BIM對于業主方有哪些好處?這里筆者不一一舉例，就拿業主最為關注的項目整體價值與設計階段舉例，后續有詳細介紹!

一、業主應用BIM對項目的整體價值

1.建筑三維可視化、三維導覽

2.促進多專業協同合作、避免各階段交接過程中的資料遺失

3.控制并降低項目成本

4.利于業主進行質量控制、決策、提升房地產開發水平

5.提高項目管理精細度及實施效率

6.縮短工期

7.力于工程文件管理、信息管理、知識管理、數據能重復利用

二、業主應用BIM在設計階段的價值

1.管線整合與碰撞檢查;設寄錯漏碰缺檢查

2.方案階段的調整和優化

3.利于多維度建筑的參數化設計方便施工圖設計和出圖，提高施工圖質量;設計施工圖多種協助;效果圖和施工的同步性

4.提高設計和圖紙的質量，減少設計變更

5.節能分析、可持續發展

由此可見，BIM確實能為業主帶來許多益處，但應用中的問題非常明顯的!在企業導入BIM的初期投資較大，并且過程會比預期的困難，因為使用BIM工具的門檻較高，在現有從業人員中較難普及，高階的計算機設備較為昂貴，在加上BIM的出現正在改變傳統營建產業固有的制度流程，觸及到利益重新分配的問題，在加上信息透明化，打破傳統工程中的灰色地帶，使的部分專業人士抵抗力較大;

在舊有的體制與觀念，配合新的技術與新程序，最后的成果可能不如理想，而且在BIM技術還不成熟下的成果，只是在計算機中的虛擬產物可信度并不高，往往使用BIM軟件的人還沒有非常豐富的工程經驗，無法很明確的找出問題所在，因此需要一段不算短的磨合期，才能獲得使用BIM較為完整的效益。

BIM可以說是工程界的希望，規模越大的工程，造成的缺失與瑕疵，似乎呈放大的趨勢，其間接或直接對工程質量的傷害，以及對業主造成的損失，實在難以估計。變更設計與預算追加減的程度常令人瞪目結舌，有些可能是正常的變更與追加減，但不可否認的，有許多的追加減變更系來自人為過失的補救及互相掩飾缺失的作為。這些損失，最后極大多數皆是由業主來承擔。

所以，業主應該會處心積慮地避免工程的進行會走到這一步。如果以BIM技術的本質來看待工程界常見之技術性困擾，逐條推敲的化，似乎BIM技術應用的徹底，則傳統上經常遇到的工程困境，大部分都可以改善或免除。

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