基于BIM技術深化設計重難點分析及保證措施

一、地上吊頂區域

重點難點

• 管線多，保證吊頂層高，管線綜合布置是重點
• 滿足精裝修區機電凈高要求，盡量提高吊頂高度是重點
• 機電系統繁多，機電末端與裝修配合是重點。

保證措施

• 優化無壓管道的走向，積極與裝修單位的溝通，為無壓管道與安裝設備預留足夠的空間
• 將需要單獨設置支架的大型燈具(設備)提前告知設計及相關施工單位，以便進行預留
• 在滿足檢修口設備維修需要的前提下盡量滿足裝修要求
• 合理布置機電管線，協調部分管線穿梁或移至其它區域布置等，盡量提高吊頂標高

二、非吊頂區域

重點難點

• 觀感要求質量高，是重點
• 伸縮縫處管線安裝是重點

保證措施

• 管線密集的區域，設置公共支架
• 各類管線標識進行統一規劃設計
• 繪制伸縮縫處管線安裝大樣圖
• 按照設計參數計算管道變形量確定設置伸縮節，伸縮節兩端設置固定及滑動支架，固定支架需進行專門設計

三、空調機房、水泵房等設備機房

重點難點

• 設備、管線綜合布置合理是重點
• 機房按照實際管網系統，重新計算水泵壓頭是重點
• 設備運輸路線規劃是重點

保證措施

• 向生產廠家了解各設備維修所需空間位置及尺寸
• 委托專業廠家對設備機房噪聲控制方案進行深化設計
• 繪制設備運輸路線圖，提出建筑、結構等專業配合要求
• 繪制三維效果展示圖及安裝大樣圖，各專業管線進行統一規劃

四、管井

重點難點

• 管道空間狹小管線多，布置合理是重點。

保證措施

• 采用三維軟件建模，優化管道安裝位置，確定施工次序
• 合理布置

另外，對于負責BIM深化的總包來說，統籌協調各機電分包，繪制綜合管線圖，存在重難點：

• 機電分包數量多,協調管理難度大
• 綜合管線排布難度大

保證措施：

• 計劃先行，明確各方責任，主動協調各分包單位提供的二維圖紙資料
• 嚴格遵從綜合管線排布原則：簡單讓繁復、小管讓大管、有壓管線讓無壓管線、水管不走電纜上

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