智慧建筑平臺_建筑智能化工程-艾三維技術

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智慧建筑管理平臺

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: 智慧建筑管理平臺

智慧建筑管理平臺依托BIM三維建模技術，打造虛實映射的數字孿生體，通過深度融合物聯網、BIM、人工智能、輕量化引擎與大數據分析等前沿技術，構建起建筑全要素的智能感知網絡。平臺以"三維可視、數據融合、智能管控"為核心價值，整合四大核心功能模塊：模型管理、數據駕駛艙、設備管理和數據倉儲。這種全維度的智慧化升級，不僅使建筑運維效率提升40%以上，更通過預測性維護降低30%設備故障率，讓建筑管理真正邁入"一屏統管、智能決策"的智慧化管控新時代。

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產品簡介

智慧建筑管理平臺依托BIM三維建模技術，打造虛實映射的數字孿生體，通過深度融合物聯網、BIM、人工智能、輕量化引擎與大數據分析等前沿技術，構建起建筑全要素的智能感知網絡。平臺以"三維可視、數據融合、智能管控"為核心價值，整合四大核心功能模塊：模型管理、數據駕駛艙、設備管理和數據倉儲。這種全維度的智慧化升級，不僅使建筑運維效率提升40%以上，更通過預測性維護降低30%設備故障率，讓建筑管理真正邁入"一屏統管、智能決策"的智慧化管控新時代。

平臺功能
1.模型管理
1）模型游覽：平臺基于B/S模式，不需要下載或安裝任何插件即可在Web端瀏覽顯示三維BIM模型或二維DWG圖紙，且模型打開不會產生任何緩存信息，為內存加載。
2）設備信息管理：模型構件信息與設備信息同步關聯，當設備信息發生更改（添加、刪除、修改）時，模型構件信息也隨之發生更改，同時系統會自動生成更改記錄。
3）構件文檔關聯：對于每一個構件元素，都可添加或刪除外部文檔鏈接，如PDF、Word以及Excel等。
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2.數據駕駛艙
數據駕駛艙作為整個項目的門戶形象展示，主要用于展示項目的基本數據，包括BIM模型、工程信息概況、樓層信息、空間信息、設備信息等，方便工作人員隨時查閱，以及迅速了解項目的整體概況。

3.設備管理
設備管理主要用于對各種系統（如空調系統、照明系統、新風系統等）的分類管理，包括各系統的具體參數信息、維修詳情以及設備的新建、綁定（與BIM模型綁定并進行信息關聯）、刪除、導入、導出以及編輯等操作。

4.數據倉儲
1）文檔資料：文檔資料用于存放企業重要的文檔資料，便于后期業主或運維管理時調取與查閱。
2）檢測數據：基于所有樓棟實時的系統能耗數據以及過往的歷史數據，結合數據駕駛艙中的三維空間模型，分析各樓棟系統的運轉情況。
3）模型管理：根據樓棟和樓層對模型進行分類展示，并通過點擊任意模型位置，進行該位置模型圖紙、截圖、視點、構件文檔的管理。
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5.系統設置
1）組織架構：用于對組織架構中的用戶和部門進行管理和編輯操作。
2）權限設置：用于控制用戶對系統功能的訪問權限；
3）房間管理：用于房間數據的管理，包括房間信息的記錄和房間的新建、編輯、刪除、導入以及導出等操作。
4）個人設置：可設置當前登錄用戶的頭像、真實姓名、手機號碼和郵箱信息
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平臺優勢
智慧建筑管理平臺通過建筑信息模型（BIM）與設施管理（FM）的深度協同，重新定義了建筑管理的技術范式與價值邊界，其核心優勢體現在以下維度：
1.全生命周期數據貫通
平臺打通BIM設計數據與FM運維數據鏈，從建筑設計、施工到運營階段實現“模型即數據庫”的無縫銜接。通過BIM模型承載工程信息、空間信息、設備參數等多項屬性信息，結合FM實時采集的能耗、設備狀態、空間使用等動態數據，形成覆蓋建筑全生命周期的“數字基因庫”，徹底消除傳統模式下信息孤島導致的決策滯后問題。

2.三維可視化管理革命
基于BIM輕量化引擎構建“可透視、可交互”的孿生管控界面，管理者可通過三維視角精準定位隱蔽管線、查看設備運行參數，甚至模擬火災逃生路徑，大幅降低設備故障排查時間，應急響應效率提升50%以上。

3.設備運維智能化躍遷
- 預測性維護：通過機器學習分析設備歷史數據與實時工況，提前預警中央空調機組、電梯等關鍵設備異常，降低30%非計劃停機風險。
- 工單閉環管理：AI派單系統根據維護周期，自動生成維保工單，并推送給相關人員處理，工單處理周期縮短50%。
- 能耗精細管控：基于BIM空間拓撲關系建立能耗計量模型，自動識別異常能耗節點，助力建筑年均節能15%-25%。
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4.空間資產價值激活
平臺將BIM空間數據與FM使用數據深度融合，動態分析各樓棟房間資源利用率，通過熱力圖可視化輔助空間優化。某科技工業園應用后，閑置空間再利用率提升40%，年度租賃收益增加18%。同時支持碳排放追蹤、綠色認證申報等ESG管理需求，賦能建筑可持續運營。

5.投資回報可量化驗證
- 成本節約：減少圖紙翻閱、現場勘查等重復勞動，運維人力需求下降40%；
- 資產增值：完整數字檔案使建筑估值透明度提升，改造再融資效率提高50%；
- 風險規避：設備壽命預測模型延長資產使用周期20%，避免過早更換造成的資本浪費。

智慧建筑管理平臺通過BIM+FM集成可視化不僅實現了從“被動運維”到“智慧決策”的范式轉變，更通過建筑數據的持續沉淀與挖掘，推動設施管理從成本中心向價值創造中心轉型，為智慧城市基底構建提供可復用的數字基礎設施。

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